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Step05/
開札
06/
売買契約の締結(重要事項説明も含む )
売買契約は原則売却決定後10日以内とします。
落札後の契約は、宅建業法に基づき、出品者・落札者・FKR会員の3者で行います。
Step07/
決済
開札
決済
10日以内に契約
落札者(買主)
出品者(売主)
Step
01
売買契約の締結
重要事項の説明
◆重要事項の説明を受ける
◆重要事項の説明を確認する
不動産売買契約の締結
◆印紙税(売買契約書貼付用)
◆必要書類の手配
※契約日当日に入札保証金返還
◆印紙税(売買契約書貼付用)
◆必要書類の手配
Step
02
残代金決済
残代金決済
◆残代金の支払い
◆諸費用の支払い
◆登記書類、鍵の受領
◆公租公課の精算
◆残代金の受領
◆諸費用の支払い
◆登記書類、鍵の受領
◆公租公課の精算
◆出品エージェントへの手数料の支払い
(落札価額の3%もしくは15万円の高い方+消費税)
Step
03
決済後のアドバイス
◆引渡し
◆不動産取得税の申告 など
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