ハウスドゥの評判は良いって本当?やばいの真相やメリット・デメリットを口コミをもとに解説

ハウスドゥの評判は良いって本当?やばいの真相やメリット・デメリットを口コミをもとに解説

「ハウスドゥで売却したいけど、評判はいい?」

「ハウスドゥのスタッフ対応はやばい?」

ハウスドゥで物件を売却したいけど、サービスを利用した感想など評判・口コミが気になる方も多いでしょう。

ハウスドゥは全国720店舗※を誇る地域に密着した不動産売買・買取を行う会社です。

※(オープン準備中含む) 2026年10月現在

ハウスドゥに寄せられた主な口コミは以下のとおりです。

スクロールできます

営業さんの対応が素晴らしい

とにかく営業さんの対応が素晴らしいと感じました。サービスの1つであるAI査定の説明がとてもわかりやすく、知識も豊富で、売却するにあたってのアドバイスも大変参考になりました。おすすめです。

みん評:営業さんの対応が素晴らしい

満足に売却できた

具体的でわかりやすい説明、要望に対するフットワークの軽さ、そして親切丁寧なアドバイス…そのおかげで、大切な我が家は大変満足できる条件で先日無事売却に至りました。

google:ハウスドゥ!淀川北店 淀川区の不動産専門店 のクチコミ

任せて安心できる

任せて安心!と よく売り文句を耳にしますが、 ハウスドゥさんは 本当に任せて安心させてくれる 不動産屋さんです。

google:ハウスドゥ!淀川北店 淀川区の不動産専門店 のクチコミ


ハウスドゥの評判はスタッフがの対応が良かったなどが目立つ一方で、連絡が来ないなど「やばい」と言われる口コミもあります。

担当者によって合う合わないはありますので不満に感じられた場合は担当者を変更したいと伝えてみましょう。

不動産売却の際には相場価格を把握するために複数社で売却価格を比較するのが基本です。

1社のみの査定だと低く売却価格が見積もられていても気づくことができません。

ハウスドゥでは物件の査定が1社のみとなるため他の業者へ自分で査定依頼を出す必要があります。

一括査定なら同時に複数社査定依頼が出せるため手間がかかりません。

不動産の一括査定とは?

複数の業者へ同時に査定の依頼が無料でできるサービスのこと

こんな人におすすめ◎

  • 手間をかけずに複数社で比較したい人
  • 適正相場を知りたい人
  • まずは無料で査定してみたい人
一括査定を利用した人の口コミ
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一括査定終了!
結構金額差があってびっくり
面倒だけどやって正解でした

引用:X|きのっぴ(mmmassa)

六社一括査定は30年位前からあって、実家を売却する時に使って凄く良かったから、もうサイト名も変わってたけど、大手六社は変わってなかったので迷わずメール送信できた。お勧めです。

引用:X|H田

不動産投資初心者の人で所有物件の状況をイマイチ理解していない人は早めに不動産の一括査定とコンサル業者の相談はした方が良いと思う
いろんな意見が出てくるから疑心暗鬼になるだろうけど状況分からず運用してるよりは全然マシ

引用:X|たま
まずは相場を知りたいなら…

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本記事はハウスドゥの評判がいい理由について、口コミやメリット・デメリットをもとに解説します。

また、査定を依頼する流れや方法などについても併せて紹介します。

ハウスドゥを利用して物件売却を成功させたい方は、ぜひ参考にしてください。

この記事で分かること
  • ハウスドゥの良い評判・口コミ
  • ハウスドゥの悪い評判・口コミ
  • ハウスドゥを利用する際に注意する点
  • ハウスドゥを利用する流れ
  • ハウスドゥの利用が向いてる人
  • おすすめの一括査定サイトと口コミ

当サイトは、一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)が運営する不動産情報メディアです。

FKRは、不動産競売市場の健全な発展を目的に、競売不動産に関する情報の分析・公開や調査研究、不動産事業者向けのセミナー・研修などを行っています。

また、不動産競売に関する専門知識を証明する民間資格「競売不動産取扱主任者」の資格試験・登録制度を運営しています。

こうした不動産市場・流通に関する知見を活かし、住まいや不動産取引を検討する方に役立つ情報を発信しています。

運営会社情報
運営団体一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
所在地〒105-0012 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F
主な活動競売不動産情報の分析・公開、調査研究、セミナー・研修など
資格制度「競売不動産取扱主任者」の運営団体
資格に関する活動資格試験・登録講習・主任者登録・主任者証の交付などを実施
法人番号4010405009532
公式サイトhttps://fkr.or.jp/
FKRアーティクルのコンテンツ制作

当メディアは、一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)が運営する不動産専門の情報サイトです。

ユーザーが安心して意思決定できるよう、以下の方針に基づきコンテンツを作成・運営しています。

【正確性・信頼性の確保】

掲載する情報は各不動産会社の公式サイト、公的機関のデータ、市場動向レポートなど信頼性の高い情報源をもとに作成しています。

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評価やランキングは独自基準に基づき、客観的に判断しています。

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不動産市場は常に変動するため、関連法令に基づき価格動向や制度変更に応じて定期的に記事を更新しています。

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【情報の透明制】

広告・アフィリエイトを含む場合は、その旨を明記し、ユーザーの判断を妨げない形で情報を提供します。

掲載する情報やランキングは広告の有無に関係なく、「査定精度・売却実績・口コミ」など客観的な基準に基づいて作成しています。

ユーザーが適切に判断できるよう、メリットだけでなくデメリットや注意点も含めて、透明性の高い情報提供に努めています。

詳細な考え方や運営姿勢については、FKRアーティクルのコンテンツ制作ポリシーをご確認ください。

目次

ハウスドゥとは東証プライム市場上場の大手不動産企業

ハウスドゥとは東証プライム市場上場の大手不動産ということを紹介したフローチャート

「ハウスドゥ」は、東証プライム市場に上場している大手不動産企業です。

ハウスドゥは「家」を中心に様々なサービスを提供しています。

ハウスドゥの主な事業内容
  • 不動産売買事業
  • 不動産流通事業
  • リフォーム事業
  • 建物管理事業
  • ハウス・リースバック事業

不動産の売買に関して、幅広いニーズに対応したサービスを提供している点が特徴です。

ハウスドゥは2022年1月1日付で「株式会社And Doホールディングス」に社名変更しており、概要は以下の通りです。

商号株式会社And Doホールディングス
代表者代表取締役社長 CEO 安藤 正弘
設立2009年1月 (創業 1991年)
資本金33億7,744万円(2023年6月末現在)
本社〒100-0005
東京都千代田区丸の内1丁目8番1号
丸の内トラストタワーN館17F
従業員数757名
※2023年6月末現在・グループ合計
売上高495.5億円
※2023年6月末現在・グループ連結
チェーン
加盟店舗数
692店舗
※2023年6月末現在
オープン店舗数623店舗
※2023年6月末現在
上場取引所東京証券取引所プライム市場

2009年に設立以来順調に業績を伸ばし続け、2016年に東証一部(現在の東証プライム市場)に上場している大規模な不動産企業です。

不動産に関して幅広く手がけており、中でも売買事業に力を入れています。

プロ野球選手としても有名な古田敦也さんをイメージキャラクターとして採用するなど、一般消費者からも認知度が非常に高い企業です。

認知度が高く、大規模な不動産企業ですが、不動産売却では一括査定を行うことができません。

一括査定って何が良いの?

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不動産一括査定のメリット
  • より高額で売却できる
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ハウスドゥの良い評判・口コミ

ハウスドゥの良い評判・口コミをまとめた画像

ハウスドゥの不動産売却を実際に依頼した人の意見を紹介していきます。

良い評判・口コミとして、大きく以下3つの意見がありました。

ハウスドゥの良い評判・口コミ
  • 売却スピードが早かった
  • スタッフの対応が丁寧だった
  • 建売も含めて幅広い物件の内覧が気軽にできた

不動産売却を行う上で重要な項目である「売却スピード・対応・内覧」が良いと評判があります。

実際の口コミを元に以下で解説していきます。

不動産売却を行う上で上記3点をで重視する方は、是非参考にしてください。

売却スピードが早かった

ハウスドゥのサービスを利用した顧客からは、以下のように「売却スピードが早い」という声が多く聞かれます。

実際の口コミ

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短期間での売却を目指していたものの2.3ヶ月はかかると思っていたため、1ヶ月もかからず成約に至りとても驚きました。

引用:おうちの語り部

相談事も時間関係なく連絡頂いて対応が早くて良かったです。 売却への期間も思ったより早く大変満足しております。

引用:ハウスドゥ 新大阪北 ~ 笑顔事!創造Campany! ~ のクチコミ

不動産の売却は物件の価値を適切に評価し、市場に出すのが重要です。

ハウスドゥは豊富な経験・専門知識を活かして、物件を最適な条件で売却するためのサポートを提供してくれます。

査定額を提示できたとしても、売却につなげる力が売却業者に伴わなければ早い成約は実現できません。

問い合わせへの返答だけでなく、ハウスドゥスタッフの高い営業力もあり成約までが早かったという声が多数ありました。

上記のことから、結果として多くの顧客がスムーズに売却を進められ、満足度の高いサービスを提供できています。

スタッフの対応が丁寧だった

ハウスドゥのスタッフの対応についても、以下のように顧客から高い評判があります。

実際の口コミ

スクロールできます

店舗に入るときは明るく出迎えてくれて、スタッフの雰囲気が良かったと思いました。

引用:ハウスドゥ!の口コミ・評判 | みん評 

親切丁寧で大変お世話になりました。 無事売却も出来て、本当に助かりました。 ありがとうございました。

引用:ハウスドゥ 新大阪北 ~ 笑顔事!創造Campany! ~ のクチコミ

店舗に入ったときのスタッフの対応や、お得な物件があるとチラシを持ってきてくれて良かった等といった口コミがあります。

「スタッフの対応が丁寧だった」という声は、ハウスドゥのプロフェッショナルなサービスを象徴しています。

不動産売却という大きな金額が動く取引は、スタッフに信頼感を持てなければ満足の行く取引に繋がりません。

ハウスドゥのスタッフは顧客のニーズに対応するため丁寧な対応を心掛けており、多くの利用者から好評です。

親身な対応を求めている方は、是非ハウスドゥを検討してみてください。

建売も含めて幅広い物件の内覧が気軽にできた

ハウスドゥの利用者からは、以下のような「建売も含めて幅広い物件の内覧が気軽にできた」という評価もあります。

建売とは不動産会社が土地に住宅を建て、その土地と住宅をセットで販売する住宅のこと。

実際の口コミ

ハウスドゥは顧客が自分に合った物件を見つけられるよう、多種多様な物件の内覧を気軽に行える環境を提供しています。

引用:ハウスドゥ!の口コミ・評判 | みん評 

ハウスドゥの建売は、幅広い物件の内覧ができるというだけでなく、多くの内覧を快く受付けてくれます。

顧客が自分のライフスタイルに最適な物件を見つけられる点が大きなメリットです。

ハウスドゥでは最適な物件を見つけるといった点で、顧客が満足するまで対応してくれることからおすすめ業者といえます。

物件の幅、物件の見学数は多めが良いと考えている方は、ハウスドゥを検討してみてください。

ハウスドゥの悪い評判・口コミ

ハウスドゥの悪い口コミについて紹介したイラスト

口コミ等で、良い評価があるハウスドゥですが、一方で悪い評判・口コミもありました。

口コミとしてあがった意見は以下の通りです。

ハウスドゥの悪い評判・口コミ
  • 問い合わせへの返答がなかった
  • 社内の情報共有ができていない

問い合わせへの返答がなかったり、社内の情報共有ができていないことから「やばい」との口コミもあるなど、不動産売却を行う上でマイナスな面が目立ちます。

先ほど解説したハウスドゥの良い評価と合わせて、悪い評価も確認し納得したうえでの売却依頼をしましょう。

不動産売却は大きな金額が動くため、依頼する会社の不安点を解消することがおすすめです。

実際に、不満だと評価を上げた人はどの場面で感じたかの口コミをもとに解説していきます。

問い合わせへの返答がなかった

一部の顧客からは、以下のような「問い合わせへの返答がなかった」という不満の声が上がっています。

実際の口コミ

スクロールできます

中古住宅の問い合わせをしましたが、3週間たっても 全く連絡をよこしません、電話をしたところ外出中で 戻ったら電話をくれることになっていましたが、当日も 翌日もくれず こんなろくでもない会社で買ったら 後で散々な目に合うと思い、断りました。

引用:ハウスドゥ!の口コミ・評判 | みん評 

売却の件で今回はお世話になる予定でしたが部屋を見に来るということで別日をお願いしたが連絡もない。売る気ないならはじめから電話してくるな!

引用:ハウスドゥ!の口コミ・評判 | みん評

不動産取引は大きな決断を伴うものであり、迅速かつ適切なコミュニケーションが求められます。

問い合わせへの返答が遅れる、あるいは全くないという状況は顧客にとって大きなストレスです。

ただし、全スタッフが上記の対応を行うわけではないため、あくまで参考程度に捉えておきましょう。

社内の情報共有ができていない

以下のように、「社内の情報共有ができていない」という評価もあります。

実際の口コミ

スクロールできます

現地で待ち合わせしたらちっとも来ない。電話したところ『日にちを勘違いしていて』などと。

その日はメールでも○日ですね、と連絡してきたのにどういうこと?

引用:ハウスドゥ!の口コミ・評判 | みん評 

家と土地の売却をお願いしました。まず、基本であるホウレンソウがなっていませんでした。(報告・連絡・相談)担当者が最悪でした。

引用:ハウスドゥ!の口コミ・評判 | みん評 

上記のようにスタッフ間で情報共有がされていないと、顧客の時間を奪う結果となり信頼性にも影響を及ぼします。

ハウスドゥは全国展開しているため、スタッフによって対応の質が異なるケースもあります。

対応に問題があると感じたときには、率直に改善を求めましょう。

もし対応が改善されない場合は、担当スタッフの変更も検討してください。

社内の情報共有が出来ていないなどの問題は売却までの時間が長くかかってしまう要因にもなります。

スピード感を持って不動産売却を進めたい方には一括査定ができるすまいValueがおすすめです。

一括査定は複数の不動産会社に同時に査定依頼できるため時間や手間を省くことが出来ます。

すまいValueは査定や仲介会社選びから引き渡しまでのノウハウが充実しています。

はじめての方でも前もって知識を入れた状態で取引でき交渉もしやすくなります。

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ハウスドゥを利用するメリットは5つのサービスで不動産取引を効率的に行える点

ハウスドゥのメリット4つを紹介したイラスト

ハウスドゥを利用するメリットは、大きく以下の5つが挙げられます。

ハウスドゥを利用するメリット
  • 不動産買取サービスはすぐに売却できる
  • AI査定システムですぐ売却価格が分かる
  • リースバックサービスが利用できる
  • 底地・借地権買取サービスで節税対策が可能
  • 仲介手数料があらかじめ定められている

先ほど、良い評価でも取り上げたようにスピードが早いことが大きなメリットとしてあげられます。

AI査定システムを導入することで売却価格をすぐに知ることができるため、スピーディーな売却を考えている方におすすめです。

ハウスドゥでは底地・借地権買取サービスも行っており、権利上売却が難しい物件にも対応しています。

ハウスドゥのメリットと売却予定の物件の特徴が一致するか確認してみてください。

ハウスドゥのメリットについて以下で詳しく説明していきます。

不動産買取サービスはすぐに売却できる

ハウスドゥの不動産買取サービスは、顧客がすぐに物件を売却できる大きなメリットがあります。

不動産の売買には、以下の2種類が存在します。

不動産仲介不動産会社が間に入り、売却者と購入者をマッチングさせる取引方法
不動産買取不動産会社が売却者から直接買取、購入者へ物件を提供する取引方法

不動産売買では仲介型を採用している会社も多く、買い手を見つけるまでに時間がかかるケースが多いです。

ハウスドゥの場合は直接物件の買取を行うため仲介型よりもスピーディーに売却できるメリットがあります。

ハウスドゥは転勤・離婚などの事情ですぐに売却が必要な場合に便利なサービスです。

ただし、仲介で売るよりも低い売却価格がつきやすいというデメリットもあります。

AI査定システムですぐに売却価格が分かる

ハウスドゥはAI査定システムを導入しており、顧客が物件の売却価格をすぐに把握できる点がメリットです。

ハウスドゥでは「10秒でDo」と呼ばれる無料アプリを提供しています。

アプリを利用すれば、必要な情報を入力するだけで簡単に仲介・買取価格の市場金額を表示させられます。

アプリに入力する主な情報
  • 郵便番号
  • 住所
  • 面積
  • 築年数

AIを利用したシステムは査定額をわざと高く提示する悪徳業者に出会うケースを回避することができます。

査定アプリで物件の価値を把握できれば、適切な価格で売却するための大きな参考データとなります。

結果画面から正式な査定依頼もできるため、手続きの手間を省ける点もメリットです。

リースバックサービスが利用できる

リースバックの仕組みの図解画像

リースバックサービスを利用できる点も、ハウスドゥの大きなメリットとなります。

リースバックとは、物件を売却した後も不動産会社に料金を払って賃貸として利用できるサービスです。

住宅のリースバックとは、住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住むというサービスです。

引用:国土交通省|住宅のリースバックとは

リースバックサービスを利用すれば顧客は物件を売却して現金化する一方で、引っ越しをせずに現在の生活を続けられます。

自己資金が枯渇して、住宅ローンなどの支払いが滞りそうな場合などに有効な手法です。

経済状況が改善して自己資金に余裕が出れば、売却した物件を再び購入するのも可能です。

生活の変化を最小限に抑えつつ、自己資金を多く確保したい人に便利なサービスとなっています。

底地・借地権買取サービスで節税対策が可能

底地・借地について図解した画像

ハウスドゥの底地・借地権買取サービスを利用すれば、節税対策を行える点もメリットです。

底地・借地は以下の土地を指します。

底地・着地の定義
  • 底地:第三者に貸している自己所有する土地
  • 借地:第三者から借りている土地

一般的に、現金よりも不動産の方が相続税は安い傾向にあります。

底地・借地の場合は現金に換えた方が相続税が安くなる特殊な不動産です。

よって、底地・借地は所有していると相続の際に大きく税金を取られる可能性があります。

ハウスドゥに底地・借地を売却して現金化すれば、相続税を低く抑えられます。

長期的な資産管理をより効率的に行える点が大きなメリットです。

底地・借地の買取を行っている会社は、少なく貴重です。

底地・借地は特殊な不動産である故、相続税がかかるタイミングで売却しようと思ってもすぐに買い手が見つからない可能性があります。

底地・借地を所有している方は、一度ハウスドゥに相談しておきましょう。

ハウスドゥの仲介手数料は法律で金額が定められている

ハウスドゥは仲介手数料が法律で定められていることを紹介したイラスト

ハウスドゥの仲介手数料は、宅地建物取引業法により金額が定められています。

第46条 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。

引用:宅地建物取引業法 | e-Gov法令検索

不動産取引における消費者保護を目的としたもので、不動産会社による適正なサービス提供を保証するための重要な規制です。

仲介手数料が定められていることのメリット
  • 法外な手数料を請求されることがない
  • 金銭トラブルを防ぐことができる
  • 事前に正確な料金を把握できる

具体的には、国土交通省により以下の仲介手数料上限が定められています。

不動産の売買金額仲介手数料上限
200万円以下の金額売買金額×5.5%
200万円〜400万円
以下の金額
売買金額×4.4%
400万円を超える金額売買金額×3.3%

引用:宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の|ハトマークグループ

上限金額を超える手数料の請求は法律で禁じられています。

ハウスドゥも宅地建物取引業法を遵守して適正な仲介手数料を設定してるため、法外な費用を請求される心配はありません。

仲介手数料は上記表の通り、売買金額が大きくなるほど高くなる仕組みです。

ハウスドゥを利用するデメリットは相場よりも安い売却額になるケースや担当者対応の質に差に注意が必要な点

ハウスドゥを利用するデメリット2つを紹介したイラスト

スピードがはやく、物件をすぐに売却出来る・権利上難しい物件でも買取可能などメリットが大きいハウスドゥですが、一方でデメリットも存在します。

デメリットは以下の2つが挙げられます。

ハウスドゥを利用するデメリット
  • リースバックは相場よりも安い売却額になる
  • 担当者により対応の質に差がある

リースバックは生活の環境を変えることなく、物件を売却できるというメリットがありますが、売却の相場より値段が下がるというデメリットがあります。

また、先ほど悪い評価として紹介した「担当者により対応の質に差がある」という点も、不動産売却において大きなデメリットとしてあげられます。

デメリットへの対処法をあわせて、以下で詳しく紹介するので是非参考にしてください。

リースバックは相場よりも安い売却額になる可能性がある

ハウスドゥのリースバックサービスは物件を売却しながらも住み続けられるメリットがありますが、一方で「相場よりも安い売却額になる」というデメリットも存在します。

リースバックは市場価格よりも売却額が低く設定されているケースが多く、想定よりも資金を得られない可能性があります。

なるべく多くの資金を手に入れたい方は、リースバック・通常の売却価格を比較して慎重に検討しましょう。

ほかにもリースバックには以下のようなデメリットもあります。

リースバックのデメリット
  • 売却後の賃料が相場より高い
  • 買戻しする際は売却価格より高くなるケースがある

上記のようにリースバックにはメリット・デメリットがあるため、トラブルを回避するためにも自身の状況などを考慮して慎重に検討しましょう。

担当者により対応の質に差がある

また、「担当者により対応の質に差がある」という点もハウスドゥを利用する際のデメリットです。

不動産取引は専門的な知識を必要とするため、担当者の対応が顧客の満足度に大きく影響します。

しかし、担当者によっては対応の質にばらつきがあるのが現状です。

具体的な評価・口コミとしては、担当者の対応に以下のような良い・悪い意見が散見されます。

実際の口コミ

スクロールできます

ハウスドゥも大手で情報一杯あるけど、営業熱心な人が多いから電話が多いかも。

引用:X(旧Twitter)

ハウスドゥって不動産屋、対応遅いねー

2週間以上回答放置やもんね。

引用:X(旧Twitter)

ハウスドゥに限らず、不動産業者は担当者によって対応の質にばらつきがあります。

対応が悪いと感じた場合は会社に連絡して担当者の変更を申請しましょう。

ハウスドゥでは一括査定が出来ない

ハウスドゥは不動産売却ができる業者ですが、一括査定はすることができないため注意しましょう。

不動産売却の際にはまず複数社を比較するのが基本です。

不動産の一括査定がおすすめな方

相場よりも安く見積もられないか心配…

他社で査定したときの評価額も気になる…

できるだけ高い価格で売却したい…

一括査定では複数社を同時に比較し、物件の相場を把握することができます。

一括査定のおすすめポイント
  • 複数社に同時に査定してもらうため相場がわかる
  • 無料で査定の依頼が出せる
  • 手間や時間をかけずに金額比較ができる

複数社に査定依頼したいけど面倒という方は一度無料で一括査定を利用してみてください。

はじめての不動産一括査定なら大手6社から査定可能なすまいValueがおすすめです。

不動産売却の意志が十分に固まっていいない方でもまずは無料で査定依頼してみましょう。

すまいValue
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すまいValueのおすすめポイント
  • 三井のリハウス・住友不動産販売など大手6社のみが参加
  • 最大6社に同時一括査定が可能
  • 全国対応でマンション・戸建て・土地すべてOK
  • 売却実績が豊富な大手だから安心して任せられる

ハウスドゥを使う流れ

ハウスドゥ利用の流れを示した画像

ハウスドゥで不動産売却を考えている方に向けて、簡易査定を行うステップと実際に売却活動を行う流れについて詳しく解説していきます。

あらかじめ流れを知っておくと取引がよりスムーズに進み、不安や心配も軽減できます。

簡易査定のステップ
  • 依頼ページから申込み
  • 物件情報入力
  • お客様情報の入力
  • 簡易査定結果表示

実際のサイトの画面も紹介するので簡易査定依頼について想像が難しい方は流れを把握しやすいでしょう。

簡易査定に必要な基本情報の詳しい項目についても紹介しています。

実際に売却活動を行う流れ
  • 物件調査
  • 販売価格の提案
  • 媒介契約の締結
  • 販売活動開始
  • 不動産売買契約
  • 不動産の引き渡し・手続き

「手続きの流れが難しそう」「流れについて知っておきたい」という方はぜひ参考にしてください。

ハウスドゥで簡易査定するには4つのステップがある

ハウスドゥで査定を依頼する4つのステップを紹介したイラスト

ハウスドゥで査定を依頼するステップは、以下の4つに分けられます。

ハウスドゥに査定を依頼するステップ
  • 査定申し込み
  • 物件情報入力
  • お客様情報の入力
  • 簡易査定結果表示

まず、ハウスドゥの査定依頼ページにアクセスしてトップ画面の「まずは無料10秒で不動産査定」欄に物件種・郵便番号を入力します。

入力後は「無料査定スタート」をクリックしましょう。

次に、「物件情報入力」のステップでは物件の詳細な情報を入力します。

具体的には、物件の種類・面積・築年数・設備の状態などです。

上記の情報は、物件の価値を正確に評価するために必要です。

物件情報入力後は、「お客様情報の入力」を行います。

申込者の氏名・電話番号・メールアドレスなどの連絡先情報を提供します。

情報入力後は、プライバシーポリシーに同意して「簡易査定結果を見る」をクリックしましょう。

最後に、「簡易査定結果表示」のステップでは提供された情報に基づいて算出された物件の査定価格が下記のように表示されます。

ただし、あくまで参考価格であるため最終的な売却価格は詳細な査定によって決定されます。

ハウスドゥで実際に売却活動を行う際の流れ

ハウスドゥ不動産売却の流れ

STEP
売却の相談

「いつまでに」「いくらで」「だれに」「どのように」売却するのかを担当者に相談

STEP
基礎的物件調査

訪問や法務局に問い合わせを行い、物件の履歴書を調査

STEP
価格査定報告

基礎的物件調査に基づいた報告が行われる

STEP
販売価格の提案

成約に至るまでの計画を作成し、提案

STEP
媒介契約の締結

ハウスドゥが代理で取引を行うという契約にサインをする

STEP
売却までの各種販売活動

計画に沿った販売活動の遂行

STEP
不動産売買契約

売却価格、条件を納得でき合意に至ったら、売買に関する契約を行う

STEP
引渡し準備・各種手続き
  • 購入者様から残代金の拝受
  • 売却にかかる必要経費のお支払い
  • 名義変更などの各種法的手続き

上記の流れに沿って、ハウスドゥでは取引が行われます。

この流れから基礎的物件調査から販売計画まで、売却検討者の意見を第一に考えた取引が行われることがわかります。

ハウスドゥで物件の売却を考えている人は、上記流れを参考してください。

ハウスドゥは売却後も住み続けたい人や相続税の節税対策をしたい人におすすめ

ハウスドゥはリースバックと底地買取をしたい人に向いていることを説明したフローチャート

ハウスドゥが向いている人の特徴は、主に以下の3つです。

ハウスドゥが向いている人
  • 売却後も住み続けたいと考えている人
  • 相続税の節税対策をしたいと考えている人
  • すぐに売却を行いたい人

上記の特徴に当てはまる場合、ハウスドゥの利用を検討してみてください。

権利上売却が難しい物件も取り扱い可能なハウスドゥですが、一括で不動産を査定依頼することはできません。

また、ハウスドゥは大手不動産会社への売却を検討している方には向いていません。

ハウスドゥは不動産業界で超大手不動産会社というわけではありません

売却後も住み続けたいと考えている人

ハウスドゥは、物件を売却しながらも住み続けたいなどリースバックを考えている人にとって、理想的な選択肢となります。

リースバックとは、売却した後も賃貸契約を結び引き続き住み続けられるシステムのこと。

ハウスドゥは先述の通り、「リースバック」サービスを提供している不動産会社です。

リースバックサービスでは物件をハウスドゥに売却し、同じ物件を賃貸として利用できます。

顧客は物件を売却して現金化する一方で、引っ越しをせずに現在の生活を続けられます。

生活の変化を最小限に抑えつつ資産を有効活用したいと考えている人にとって、非常に便利な選択肢です。

相続税の節税対策をしたいと考えている人

ハウスドゥは「底地・借地の売却」を検討している人にも適しています。

土地の所有者・利用者が異なる「底地・借地権」の物件を対象にしたハウスドゥの「底地・借地権買取」サービスを利用できるためです。

底地・借地を売却して現金化すれば、先述の通り相続税の節税が行えます。

売却額を納税資金に充てることで相続税支払いの負担を軽減することができます。

節税が行えれば、資金をより多く残して将来の老後生活を安定的に暮らす支えとなります。

底地・借地の買取を行う不動産会社は、多くありません。

底地・借地を所有している場合は、ハウスドゥは真っ先に検討したい不動産会社です。

すぐに売却を行いたい人

ハウスドゥでは、売却を行う上でスピード対応を明言しています。

当社はお客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で「即価格提示」。

引用:ハウスドゥ公式|スピード対応!即価格提示宣言

すぐに売却できる額、1ヶ月で売却できる額・3ヶ月で売却できる額が提示させるので、すぐに売却を考えている人におすすめです。

直近3ヶ月以内で売却がしたい方はハウスドゥを検討してみてください。

スピード査定、スピード売却ができるハウスドゥですが、一括査定は行っておらず複数社の査定額を知ることができません。

スピード感を求める方には複数社に同時に査定が依頼できる
一括査定がおすすめです!

一括査定は複数社に同時に査定依頼を出すことで時間と手間を省いて金額比較ができます。

一括査定は無料で気軽に行うことができます。

ハウスドゥは大手不動産会社への売却には不向き

ハウスドゥは大手不動産会社への売却には不向きということを紹介したフローチャート

ハウスドゥは、大手不動産会社への売却を検討している方には向いていません。

ハウスドゥは東証プライム市場に上場する大企業ですが、業界のトップシェアを占める超大手不動産会社ではありません。

特に業界最大手とされる以下6社の不動産会社を検討している方には、希望する条件面などでマッチしない可能性もあります。

  • 三井のリハウス
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー
  • 小田急不動産

大手不動産会社は広範なネットワーク・豊富な物件情報を持っており、顧客の状況に応じて柔軟に買取対応してくれるメリットがあります。

また、大手ならではの信頼性・安心感も魅力です。

上記の要素を重視する方は、ハウスドゥではなく大手不動産会社を選択するのがおすすめです。

おすすめの不動産一括査定サイトと口コミ・評判を紹介

ハウスドゥでは一括査定ができませんが、不動産売却を行う際は、不動産一括査定を利用することがおすすめです。

一括査定は不動産売却の基本である複数社で比較が簡単に行えます。

不動産一括査定のメリット
  • 時間や手間をかけずに売却価格を比較できる
  • 無料で査定を利用できる
  • より高額な価格での売却が期待できる
  • 適正な相場を把握できる

不動産一括査定を利用すると、複数社に査定を依頼せずとも一気に査定額を知ることができます。

時間を掛けず物件の最高査定額を知ることができるので、売却をする際は一括査定業者に依頼を検討してみましょう。

不動産一括査定を選ぶときの基準は以下のとおりです。

不動産一括査定業者の選び方
  • 同時に査定を出せる業者の数の多さ
  • 売却実績が多いかどうか
  • 大手不動産に1つでも査定依頼が出せるか
  • 売却予定の物件が対象不動産とされているか

不動産会社の中にも、どの種類の物件に強く、どの物件に弱い等の特徴があります。

一括査定を行うことで、物件にあった不動産会社を見つける必要がなくなります。

規模の大小に関わらず、地元で長く営業している売却実績が多い不動産なら、それだけ売却のノウハウがあるということ。

引用:SUUMO公式|会社選びのポイント

不動産売却を行う際は、選び方を参考に一括査定業者に依頼しましょう。

不動産売却を行う上で、おすすめできる業者4選を紹介します。

スクロールできます
おすすめポイント査定依頼社数無料査定対象不動産対象エリア
すまいValue
すまいValueのバナー画像
詳細はこちら
大手6社に
査定依頼可能
6社60秒・マンション
・戸建て
・土地
・一棟
(マンション・ビル・アパート)
等
全国※
いえカツLIFE
いえかつLIFEバナー
詳細はこちら
専門知識が必要な
物件も売却可能
6社60秒・分譲マンション
・投資マンション(1R・1K)
・一戸建て
・土地
・区分所有ビル(1室)
・店舗・工場・倉庫
・農地
・再建築不可物件
・借地権・底地権等
東京、神奈川、千葉、
埼玉、大阪、兵庫
SREリアルティ
SREリアルティのバナー画像
詳細はこちら
片手仲介で売主
に寄り添った取引
1社
AIによる適正査定
60秒戸建て、マンション、土地東京、神奈川、千葉
埼玉、大阪、兵庫、
京都、奈良
※一部地域を除く

すまいValueは大手6社が運営する不動産一括査定サイトで充実したサポートが魅力

すまいValueのバナー画像
すまいValueのおすすめポイント
  • 大手6社にまとめて査定依頼可能
  • 売却成約率は75.1%※
  • スピーディに交渉が可能

※ 2023年度内に査定依頼を行い、査定依頼から1年以内に媒介契約を結び、
かつ媒介契約から1年以内に成約した方のうち、媒介契約から売却まで3ヶ月以内に至った方の割合

すまいValueのおすすめポイントは、大手6社にまとめて査定依頼ができるという点です。

ふだんよく目にする大手6社からまとめて見積もりを取れました。不動産各社の考え方も良く分かりました。便利なサイトを見つけられて、まずは不動産売却の一歩を踏み出せたような気がしてます。
引用:みんなの評判

依頼可能な大手6社は、不動産流通をリードする6社であり安心して利用することができかつ高い価格での売却を期待することができます。

  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村不動産ソリューションズ
  • 三井のリハウス
  • 三菱地所

大手6社だからこそ、今後の待ちの発展予想も含めすぐに情報を提示することができます。

すまいValueでは、年間11万件以上(2024年度6社合計)もの売買仲介を成約している実績があります。

そのため、売却後のトラブルも数多くの経験をもとにサポートを行っています。

売却後まで安心した取引を希望される方は、すまいValueを検討してみてください。

\すまいValueは売却後のサポートも充実/

すまいValueの一括査定の流れ
STEP
お客様情報をカンタン最短60秒入力

売却をご検討なら、査定を依頼したい不動産情報と
お客様情報をカンタンに入力。(入力完了まで最短60秒)

STEP
一括無料査定依頼

大手不動産仲介会社最大6社へ、一度の入力で一括無料査定依頼。
各社から査定結果が届きます。

STEP
媒介契約の締結

各社の売却提案内容を比較検討した後、
ご希望にあった不動産仲介会社と媒介契約を締結します。

STEP
売却活動

大手不動産仲介会社が保有するノウハウやネットワークを通して、
購入希望者を探します。

STEP
売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、条件を調整し、売買契約を締結します。

※参照:すまいValue公式

SREリアルティはオンライン相談で気軽に相談できる

SREリアルティのバナー画像
SREリアルティのおすすめポイント
  • 不動産売却経験者へのアンケートで3部門で1位を獲得※1
  • 片手仲介で売主に寄り添った交渉
  • 売却物件の広告量が多い

SREリアルティでは、不動産売却経験者へのアンケート内の「高額売却につながる・サービスの先進性・知人に紹介したい」という3部門で1位を獲得するなど支持を受けている不動産です。※

支持があるだけでなく、手数料は片手仲介を採用しており売主に寄り添った取引を行っています。

サポート面がきめ細やかで安心する事ができました。さらにマンション売却までのスピードが早く、流石だと思いました。買取価格も希望に近く、今後の生活資金に繋がりました。
引用:みんなの評判

両手仲介は法律で認められている仲介の仕組みですが、より物件を高く売りたい売主様、より物件を安く買いたい買主様の両方を担当することでどちらか一方の利益に偏った取引になる可能性は否めません。だから当社はエージェント制度を導入し、売却専門エージェントが100%売主様の味方として支援します。

引用:SREリアルティ|SREリアルティが売主様から支持を集める理由

さらに、SREリアルティでは「売却物件の広告量」にもこだわっており、多くの購入検討者の目に売却物件が触れるように広告掲載の量を重視しております。

売主に寄り添った不動産売却を行う、SREリアルティは高い価格での販売を考えている方におすすめです。

\お客様満足度は93.3%※2/

SREリアルティの一括査定の流れ
STEP
お問い合わせ

まずはお気軽にお問い合わせください。お問い合わせ、ご相談は無料です。

STEP
査定~媒介契約締結

査定についての内容と、独自の売却方法をご説明し、十分にご納得いただけた後、媒介契約を締結します。

STEP
販売活動

お部屋の情報を幅広く周知し、ご内見を増やし、より高くて早いご売却を目指します。

STEP
お申し込み~売買契約

購入申込書を受領後、様々な条件の調整を行い、売主様にご納得いただいたうえで売買契約をかわします。

STEP
代金受領・お引渡し

残代金の授受や物件の引渡しまで、売却エージェントが最後までサポートします。

※参照:SREリアルティ公式|不動産売却の流れ

注釈

※1:調査方法:インターネットリサーチ /調査会社:GMOリサーチ株式会社 /調査期間:2021年12月24日~27日

※2:当社の売買仲介サービスを利用してお取引いただき、当社のサービスを知人に勧めたいとご回答いただいたお客様の割合 (2024年4月1日時点 有効回答数=4314件)

いえカツLIFEは高級マンションから中古物件の売却まで幅広く対応している

いえかつLIFEバナー
いえカツLIFEのおすすめポイント
  • 厳選された800社と取引ができる
  • 専門知識が必要な不動産売却にも対応
  • 売却までの目安時間がわかる

いえカツLIFEでは、厳選された800社から最高価格がわかるため高く売りたい方におすすめです。

さらに、相続・離婚・金銭問題等専門知識が必要な物件でも売却可能です。

弁護士相談が 無料で出来るいえカツLIFEを見つけて利用しまし た。スピーディーに売却でき、相続税も抑えられ たので良かったです。
引用:X(ゆうじ)

物件を売りたいけど、物件に伴う問題が多い・今までの売却を受付けてくれる業者がいなかったという方はいえカツLIFEの依頼を検討してみてください。

また物件を売却するうえで発生する弁護士への相談は無料で行っているので、売却をする際に費用はかかりません。

初回法律相談につきまして無料で対応しております。
ご希望される際は、ご指定の弁護士事務所に情報を共有いたしますので、弁護士事務所を問合せフォームよりご選択ください。

引用:いえカツLIFE公式|よくある質問

\専門知識が必要な売却も可能/

いえカツLIFEの売却の流れ

STEP
売却したい物件の情報を入力

売却方法や不動産の情報を入力してください。この情報を元に各売却方法に特化した不動産会社が査定額を算出します。

STEP
ご連絡先を入力

電話番号、メールなどの連絡先を入力してください。入力いただいた連絡先に、不動産会社が算出した査定額をご報告します。

STEP
あとは審査・査定を待つだけ

不動産会社から審査結果の連絡が届きます。査定額と売却方法の特徴を徹底的に比較してください。

SUUMOは大手が運営する不動産売却なので同時依頼査定数が多い

SUUMOバナー
SUUMOのおすすめポイント
  • 同時に10社まで査定依頼可能
  • 無料査定が60秒でできる
  • 提携不動産会社が2000社と多い

\大手なので安心して利用できる/

SUUMOは、株式会社リクルートホールディングスが運営する不動産会社です。

SUUMOなどの不動産情報サイトに載せれば、売却後のトラブルを考えると大手の方が安心。
引用:X(aiToro𝕏)

大手企業が運営する不動産サイトのため認知度が高く、利用するうえで安心して利用することができます。

大手企業が運営するSUUMOだからこそ、大手不動産会社から地域に強い中小企業の不動産会社まで、幅広く対応しております。

そのためどの会社に売却を依頼するのが良いかわからないというかたにSUUMOはおすすめです。

また不動産会社の店舗ページには、店舗の特徴紹介とともに店舗毎の売却実績やスタッフ紹介も充実しており、あなたに合った依頼先をお探しいただけます。

引用:SUUMO公式|よくある質問

売却査定ページでは、60秒で無料査定が行え、不動産の店舗ページでは店舗の特徴等事細かく説明されています。

不動産売却についての知識がないと心配されている方は是非利用してみてください。

SUUMOの一括査定の流れ
  • 会社を選択する
  • 情報を入力する
  • 不動産会社から査定結果が届く

ハウスドゥの評判に関するよくある質問

ハウスドゥに関するよくある質問として、以下の3つが挙げられます。

ハウスドゥの評判に関するよくある質問
  • ハウスドゥはやばい?潰れる・集団訴訟などの噂は本当?
  • ハウスドゥは過去にトラブルがあった?
  • ハウスドゥの仕組みは?
  • ハウスドゥは大手ですか?
  • ハウスドゥの違約金はいくらですか?

ハウスドゥを利用する際に疑問がある場合は、上記への回答を参考にしてください。

ハウスドゥはやばい?潰れる・集団訴訟などの噂は本当?

ハウスドゥについてインターネット上で検索すると「やばい・潰れる・集団訴訟」などのワードが散見されますが、いずれも根拠がなく信憑性に乏しい情報です。

実際に集団訴訟・経営状況の悪化が懸念されるなどの情報は一切なく、ハウスドゥは健全にサービスを提供しています。

先述で紹介した通り、スタッフの対応が良いなどの評判・口コミも多くある会社です。

東証プライム市場に上場している企業であるため、安心して利用できます。

ただし、担当者による対応で質の差があるなどの声も見受けられます。

やりとりが上手くいかない場合は、遠慮なく担当者の変更を申し出ましょう。

2ちゃんねるにあるハウスドゥの投稿は信用できる?

2ちゃんねるなどの掲示板に投稿される情報は匿名のユーザーによるものであり、内容の真偽を確認するのは難しいです。

専門家による情報である可能性も低いため、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

情報を鵜呑みにせず、公式ホームページ・信頼性の高いメディアの情報を参考にするのをおすすめします。

また、ハウスドゥに無料査定などで問い合わせて担当者との相性を見極めるのも有効です。

ハウスドゥの仕組みは?

ハウスドゥは、不動産売買事業をメインに行う会社です。

不動産売買事業では売却を検討している物件所有者から直接買取を行い、購入者へ物件を提供する買取型の取引方法を採用しています。

多くの不動産会社では、不動産会社が間に入って売却者・購入者をマッチングさせる仲介型の取引方法を採用しています。

買取型は不動産会社が物件を購入するため、販売できないと損失が増えるリスクがある点がデメリットです。

しかし、買い手が見つかるのに時間がかかる仲介型と比較して即座に売却できるメリットが物件所有者にあります。

大規模な不動産会社ならではの、潤沢な資金力を活かした事業形態です。

他にも、不動産を売却して資金を得た後に同物件で賃貸契約を結んで利用し続けられる「リースバックサービス」も行っています。

ハウスドゥは大手ですか?

ハウスドゥは、東証プライム市場に上場している大手不動産企業です。

資本金は30億円以上あるため、安心して利用することができます。

店舗数は、全国703店舗※あり様々なエリアでスピーディな対応ができるという強みを持っています。

ハウスドゥは、リースバックや底地・借地の買取を行っており、権利上売却が難しい物件を持っている方におすすめです。

しかし、ハウスドゥでは不動産一括査定を行っていません。

なるべく多くの不動産業者から査定額を聞きたいという方には、一括査定ができる業者がおすすめです。

不動産売却を行う際には、仲介会社だけでなく査定依頼がださる数も重視して行うようにしましょう。

※ 2026年10月現在

ハウスドゥの違約金はいくらですか?

契約時の売買代金の10%から20%の違約金が発生します。

解約の条件に基づき変化することがあるため、契約時にしっかりと確認しておきましょう。

また、契約解除時の手付金の扱いには以下の2種類があります。

解約手付:買主が放棄することによって契約を解除できる手付金。

違約手付:債務不履行があったときに違約金として没収されることが予定された手付金。

ハウスドゥはメリットも多く評判が良い不動産

ハウスドゥは特殊なニーズに対応したサービスを提供している事がわかるイラスト

ハウスドゥは東証プライム市場上場の大手不動産企業で、不動産売買に加えてリースバックや底地・借地権買取などの特殊なニーズに対応したサービスを提供しています。

早期売却ができる・査定価格が瞬時に分かるなどメリットの大きい不動産会社です。

スタッフの対応が丁寧など良い評判・口コミも目立ちます。

ハウスドゥの良い評判・口コミ
  • 売却スピードが早かった
  • スタッフの対応が丁寧だった
  • 内見が気軽にできた

しかし、大手不動産会社への売却を検討している方には必ずしも最適とは限りません。

ハウスドゥでは一括査定ができない点にも注意しましょう。

メリット・デメリットを踏まえ、ハウスドゥを利用する際に自身のニーズに最適なサービスを選択するのが重要です。

ハウスドゥを上手に利用して、より良い条件で物件売却を成功させましょう。

この記事の監修・アドバイザー

藤原七海のアバター 藤原七海 宅地建物取引士

国立大学経済学部卒業。コンサルティングファームでの実務経験を経て、行政書士として活動。
保有資格は、行政書士、FP2級、証券外務員1種、日商簿記検定2級、宅地建物取引士、PMP。
不動産領域に関する制度内容やリスクを正確に整理して説明します。

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