【2024年度版】信頼できる不動産仲介業者ランキング27選！選ぶポイントや注意点についてもご紹介

「信頼できる不動産会社はどこ？」

「不動産会社の選ぶポイントや注意点について知りたい」

不動産の売却を考える際、上記のような疑問を抱く方は多いかもしれません。

信頼できる不動産仲介業者を選ぶコツは、仲介実績件数や利用者満足度で比較して考えることです。

信頼できる不動産会社を選ぶことで、売却にかかる費用を抑えた好条件売却が期待できます。

一方で、不動産会社の選び方に失敗してしまうと、囲い込みが行われたり、想定していた金額と異なる金額で売却されたりしまうこともあります。

不動産査定後でも売却するかは検討できるため、気になっている方はまず無料査定診断を利用してみましょう。

この記事では、信頼できる不動産仲介業者や不動産会社を選ぶポイント、注意点について解説します。

希望する条件で満足する不動産売却を行いたい方や、不動産売却に興味がある方はぜひ参考にしてください。

不動産仲介業者とは売買・賃貸の際に売主と買主の仲介をする者

不動産仲介業者とは、販売・賃貸の際に売主と買主を仲介するサービスを提供している業者のことを指します。

不動産を買いたいときや売りたいとき、部屋を賃貸したいときなど、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。

スムーズな取引やトラブルの防止には不動産仲介業者が欠かせません。

SUMO不動産売却は利用満足度が91％※あるため、不動産売却について詳しくない方や不安な点がある方でも安心して相談することができます。

また、媒介契約には大きく３つの種類があり、どの媒介契約を結ぶかも不動産売却の大きな鍵になります。

媒介契約の種類	自分で購入者を決定できるか	同時に媒介契約を結べる数	特徴
⼀般媒介契約型式	可能	複数社可能	複数社と契約できるが、不動産の人気度で売れ安さに差が出る
専任媒介契約型	可能	1社	状況は把握しやすいが会社選びが大きく関係してくる
専属専任媒介契約型式	不可	1社	制約が多いが早く売れやすい

所有する不動産の状況や希望する内容によっておすすめな媒介契約も変わってくるため、まずは仲介業者で相談してみましょう。

よりお得に売却したいと考えている方は、不動産一括査定サイトの利用も検討してみて下さい。

また、不動産投資を手軽に行いたい方には不動産クラウドファンディングもおすすめです。

不動産の所有権を持たずに不動産投資ができるため、自分にあった資産運用を探している方はあわせてチェックしてみましょう。

優良で信頼できる不動産仲介業者27選

ここでは、優良で信頼できる不動産仲介業者を27社紹介します。

仲介件数や満足度などの実際に利用者が安心できる実績を中心とした以下の比較ポイントに注目して選出しました。

はじめての不動産の売却を考えている方は、売却サポートや無料査定が利用できるところもおすすめです。

自分が不動産会社に求める条件に優先順位をつけながら「どの不動産会社が最適か」チェックしてみましょう。

参考：2023年3月までの不動産業統計集

自分に合う不動産仲介業者は売りたい不動産の種類などによっても大きく異なります。

以下では上記で紹介した仲介業者をより詳しく解説しているので、不動産売却について興味がある方は是非参考にしてみて下さい。

SUUMO不動産売却は売却実績が多いため安心して査定依頼できる

• 売却実績あり
• 満足度91％
• 売却サポートあり
• 無料査定あり
• 地域密着型
• 紹介数が多い
• 高評価

SUUMO不動産売却は、提携している不動産会社が多く、地域密着型のノウハウを生かした紹介が強みの仲介業者です。

大手ネットワークを生かした情報収集で早期売却に向けてサポートしてくれるため、初めて不動産売却する方にもおすすめです。

複数社で査定し提案してもらうことができ、実際に査定依頼する不動産会社は自分で選ぶ事が可能なので、納得して始めることができます。

利用者満足度は91％※と高いため、信頼できるかどうか不安な方も好条件売却を期待できます。

また、SUUMO不動産売却には「不動産会社ガイド」というサービスがあり、事前に不動産屋や担当者の雰囲気をみることができます。

初めて不動産売却を検討している方や高額売却を目指している方は、SUUMO不動産売却の無料査定で相場を調べてみて下さい。

＼無料査定が60秒で可能！／

すまいValueは具体的な売却時期が決まってなくても査定できる

• 査定依頼実績あり
• 安心実感95.5％
• 売却時期未定OK
• 無料査定あり
• 直営大手あり
• 全国対応
• 高評価

すまいValueは、完全無料で直営の大手不動産会社6社へ一括査定を依頼できることが魅力の仲介業者です。

一括査定は具体的な売却時期や意思が固まっていなくても利用できるため、相場を一度知っておきたいと考えている方も気軽に利用できます。

査定依頼件数は77万件以上※1と実績も豊富で、875店舗あるため自宅から通いやすいのもポイントです。

利用者アンケートでは、安心感があると感じた人が95.5％※2と高評価を受けています。

売却に興味がある方や売却額の相場を知っておきたい方はすまいValueの利用を検討してみて下さい。

＼無料査定が60秒で可能！／

※1：2023年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※2：2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）

いえカツLIFEは弁護士への無料相談ができ専門知識が必要な物件にも対応してもらえる

• 訳あり物件OK
• 無料査定あり
• 一括査定可能
• 対象不動産が多い
• 直営大手あり
• 満足度96.3％
• 高評価

いえかつLIFEは、相続・離婚・金銭問題による売却を専門としており、訳あり物件でも売却可能な点が特徴です。

売却に関して、弁護士に無料相談ができるようになっており、専門知識が必要な物件にも対応してもらえます。

対応している不動産も多く、店舗や農地など土地権利がややこしいものに対しても適切にサポートしてもらえ安心です。

いえかつLIFEは約500社の不動産会社と提携している関東中心のサービスのため、関東で不動産売却を考えている方におすすめです。

不動産売却に関して心配事がある方やまずは相談してみたいという方は、いえかつLIFEで無料査定するところから始めてみましょう。

＼弁護士に相談しながら進められる！／

ズバット不動産売却は厳しい審査に通った不動産会社のみが提携している

ズバット不動産売却は、最大6社に一括して査定依頼を送れます。

そのため、利用者は6社の査定を比較して、最も良い条件の不動産会社を選んで契約できるでしょう。

また、ズバット不動産売却が提携する450社は、厳しい審査を通った不動産会社のみです。

さらに、提携会社の中には各地域に詳しい不動産会社も存在しており、首都圏以外の利用者でも自分の住む地域に詳しい不動産会社を利用できます。

会社名	株式会社ウェブクルー
設立年	1999年10月1日
店舗数	―
仲介件数	―
手数料収入	ー
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟など

イエウールはクレームの多い不動産会社を排除しているため安心して依頼できる

イエウールは、非常に不動産会社のバリエーションが豊富です。

提携会社は全国で2000社以上となっており、その中には大手だけでなく、中小規模の不動産会社も含まれています。

自分の地域に合った不動産会社がある可能性も高くなっています。

また、イエウールは顧客からのクレームが多い不動産会社を排除しているのが特徴です。

なるべく優良な不動産会社の対応を受けられるシステムになっているので、安心して利用できるでしょう。

また、対応している物件種が多く、様々なニーズに対応可能です。

一般の戸建てや分譲マンション・一棟マンション・一棟アパートなどの物件の査定にも対応しています。

さらに、ビルの一室も対象となっています。

会社名	株式会社Speee
設立年	2014年1月（サービス開始）
店舗数	―
仲介件数	20万件以上（2023年度）
手数料収入	ー
対応エリア	全国
対応物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション、区分マンション(収益）、一棟ビル、区分所有ビル(一室)など

SRE不動産は片手仲介に特化しており囲い込みが心配な方におすすめ

SRE不動産の特徴といえば、エージェント制度とAIの活用です。

エージェント制度とは、買い手と売り手それぞれにエージェントが担当する制度のことです。

これにより、エージェントがお客様の立場から最適なサポートができる仕組みになっています。

買い手と売り手が異なるため、物件を他者に紹介せずに自社だけで成約させようとする「囲い込み」ができません。

そのため、囲い込みされるのが心配な方におすすめです。

また、SRE不動産は、AIを活用した機械学習ソリューションを有しています。

AI技術により最適な取引価格を提示したり、条件に合う物件を検索できます。

47都道府県の物件の推定成約価格を算出して、常に最新のデータを自動で学習しています。

機械学習ソリューションにより、2023年1月時点で顧客満足度93.2%を獲得しました。

業者選びに失敗しないために、それぞれの特徴を理解するだけでなく、顧客の評価にも注目しておきましょう。

会社名	SREホールディンクス株式会社
設立年	2014年4月14日
店舗数	7店舗
仲介件数	ー
手数料収入	ー
対応エリア	東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都、奈良
対応物件	戸建て、マンション、土地

マンションナビは売却査定だけでなく賃貸相場もできる

マンションナビは、ネットから簡単に無料査定できます。

最大で9社に一括査定することができるため、効率よく査定結果を比較できるのが魅力です。

マンション専門ですが提携会社数は約2,500社あり、その中から自分に合った会社を選べるのがメリットです。

また、賃料査定もできるので、賃貸経営を考えている人にもおすすめです。

チャット形式で簡単に査定依頼ができますので、マンションの売却を考えている方にはとてもおすすめです。

会社名	マンションリサーチ株式会社
設立年	2011年4月
店舗数	2500カ所
仲介件数	―
手数料収入	ー
対応エリア	全国
対応物件	マンション

三井のリハウスは知名度も高くサービスやサポートも手厚い

三井のリハウスは、直営の店舗数が非常に多いことが特徴です。

直営店舗は全国に291店舗あり、知名度も高いサービスとなっているので、安心して利用できます。

また「360°サポート」で売却前には建物の状態を無料でチェックしてもらえるため、入念なチェックの上で売却したいしたい方におすすめです。

また、売却後の不具合には、三井のリハウスの負担で補修してもらえます。

さらに「360°サポート」以外にも、買い取りサポートシステム・売却保証・住まいクリーンサービス・建物調査・土地調査などが存在しており、サポートの手厚さに特徴のあるサービスです。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
設立年	1969年7月
店舗数	291カ所
仲介件数	41,183件（2023年3月までの不動産業統計集）
手数料収入	910億円
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、土地

三井不動産リアルティは仲介実績を重視したい方におすすめ

三井不動産リアルティは、三井のリハウスや三井のリパークなどの不動産業を展開する会社です。

また、累計取扱件数は1975年の仲介業務開始以来100万件を超えており、三井不動産リアルティが運営する不動産サービスは実績を重視している方におすすめです。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
設立年	1969年7月
店舗数	291カ所
仲介件数	41,183件（2023年3月までの不動産業統計集）
手数料収入	910億円
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、土地

住友不動産販売は販売網や情報量が多く最新の不動産情報を得たい方におすすめ

住友不動産販売は、全国に販売網が広がっていることが強みです。

店舗は全国に229店舗あり、各地域をカバーしています。

また、住友不動産販売は売却以外にも、購入・賃貸・買取業者の一括紹介など総合的な不動産事業を展開しているため情報量も豊富です。

また、豊富な売却サポートと保証も用意されています。

「STEP S CORT（ステップエスコート）」というサービスでは、物件引き渡し後まで一括して顧客をサポートできるように、様々なサービスを展開しています。

会社名	住友不動産販売株式会社
設立年	1975年3月1日
店舗数	229カ所
仲介件数	41,183件（2023年3月までの不動産業統計集）
手数料収入	725億円
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、土地

東急リバブルはサービスの種類が豊富でライフステージに合ったサポートを受けたい方におすすめ

東急リバブルは、保証制度やサポートが非常に充実しています。

「リバブルあんしん仲介保証」というサービスであり、建物保証・埋設物撤去保証・地盤調査保証・擁壁調査保証などの保証が充実しているのが強みです。

また、除菌消臭サービスやカメラマン撮影など、売却の手助けとなるサポートも存在しています。

また、東急リバブルの営業職の約98％は「宅建」の資格を保有していることも特徴です。

高い確率で専門知識を持つ担当者が対応するため、適切なアドバイスをもらいながら売却を進められます。

会社名	東急リバブル株式会社
設立年	1972年3月10日
店舗数	199カ所
仲介件数	28,750件（2023年3月までの不動産業統計集）
手数料収入	826億円
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、土地

CENTURY21は簡単査定システムを導入しており審査時の入力を楽にしたい方におすすめ

CENTURY21は、フランチャイズによって全国に987店舗もの店舗を全国に展開していることが特徴です。

数多くの加盟店同士のネットワークも利用できるので、売却を有利に進められます。

また、CENTURY21はホームページ上で簡単に売却査定できます。

住所や広さなどの不動産情報・氏名や連絡先を入力するだけで、加盟店各社が査定価格を算出して提示してくれます。

そのため、各加盟店が提示した査定額や条件を比べながら、利用者が最適な店舗を選ぶことが可能です。

会社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
設立年	1983年10月21日
店舗数	987カ所
仲介件数	26,629件（2022年）
手数料収入	323億円
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、一棟物件、土地

野村不動産は土地活用のサービスも充実しており不動産経営で困っている方にもおすすめ

野村不動産は製造・販売だけでなく、アフターサービスまで行うことで、顧客に寄り添ったサービスを提供しています。

野村不動産の特徴は、土地活用のサービスが充実していることです。

例えば、等価交換や定期借地・その他とりまとめやリースバックなどが挙げられます。

等価交換とは所有者が土地を提供し、野村不動産が建設したマンションの住戸を一部取得するというものです。

定期借地では、土地の所有権を保ったまま野村不動産がマンションを建築します。

また、リノベーションに特化していることも魅力的です。

野村不動産が物件を買取り、リノベーション工事を施して新たな顧客に販売しています。

野村不動産には、新築分譲マンション「プラウド」を手がけたスキルがあります。

このスキルをリノベーションに生かすことで、物件の価値を高めています。

不動産経営で困っている方は、これらのサービスを活用して悩みを解決しましょう。

会社名	野村不動産株式会社
設立年	1957年4月15日
店舗数	98店舗
仲介件数	9,985件
手数料収入	453億円
対応エリア	東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪、兵庫、京都、滋賀、愛知
対応物件	住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、再開発事業、建て替え事業

みずほ不動産販売は不動産投資にも力を入れており資産運用に困っている方にもおすすめ

みずほ不動産販売は投資用不動産販売のコンサルティングが強みです。

営業マンは不動産仲介営業の経験年数が平均約12年、宅地建物取引士の人数は695人と、経験と知識が豊富な人材を多く揃えています。

そのため、安心して資産運用のアドバイスが受けられます。

また、連携するみずほ銀行は461店舗あるため、情報力に長けているのも強みです。

最新の情報をいち早く知れることは、不動産投資をする方にとって大きなメリットとなるでしょう。

実際にみずほ不動産販売が行ったお客さまアンケートでは、約97%の人が「また取引したい」という声をあげました。

ホームページでは、はじめて不動産投資を行う方向けの投資講座や、相続について知りたい方向けの記事がまとめてあります。

そのため、不動産投資をしている方や資産運用に困っている方におすすめです。

会社名	みずほ不動産販売株式会社
設立年	1986年7月
店舗数	全国に49店舗
仲介件数	3,815件
手数料収入	188億円
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、土地

三菱UFJ不動産はWeb内見が可能で忙しい方にもおすすめ

三菱UFJ不動産の特徴は、実際に足を運ばなくても内見ができることです。

バーチャルオープンハウスというサービスがあり、バーチャルで動画内の間取りを移動できるため、まるで室内にいるかのような体験ができます。

内見のために一軒ずつ回る必要がないので、忙しくて時間に余裕がない方におすすめのサービスです。

また、物件を売却する際には、バーチャルリノベーションが使えます。

バーチャルリノベーションとは、内装をCGによって実際のリノベーションのように演出するサービスです。

リノベーション後の映像をみることで、物件を購入した後の生活をイメージしやすくなるでしょう。

その他、AIによる不動産査定や物件紹介も行っており、客観的な視点から判断してもらえるだけでなく、取引までの時間短縮にもなります。

会社名	三菱UFJ不動産販売株式会社
設立年	1988年6月14日
店舗数	約40店舗
仲介件数	ー
手数料収入	ー
対応エリア	首都圏、名古屋、関西
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用・事業用物件

積水ハウス不動産はスムストック加盟会社で有利な条件で売却したい方におすすめ

積水ハウス不動産はスムストックに加盟しています。

スムストックとは、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会の基準を満たした優良な既存住宅のことをいいます。

スムストックの特徴は、土地と建物を分けて表示しているところです。

通常、統合した価格表示をしているため、建物の価格が分かりにくくなっています。

しかし、スムストックであれば、建物自体の価値が明確にわかるようになっています。

販売はスムストック販売士が行い、建物の品質や性能など見えない部分まで説明してもらえるので、安心感をもって購入できます。

また、積水ハウスは長期にわたり適切なメンテナンスを施しており、点検・補修・リフォームなどの住宅履歴データも確認してもらえるので、将来のリフォームプランが立てやすいでしょう。

適切なメンテナンスをしていれば、資産価値が保たれるので、再度スムストックとして販売できます。

積水ハウスは、有利な条件で物件を売却したい方におすすめです。

会社名	積水ハウス不動産ホールディングス株式会社
設立年	2021年11月1日
店舗数	108店舗
仲介件数	7,075件
手数料収入	123億円
対応エリア	沖縄を除く46都道府県
対応物件	戸建て、マンション、土地、その他

オープンハウスは24時間以内に買取査定可能であり早期売却したい方におすすめ

オープンハウスの特徴は売却がスピーディなことです。

依頼してから24時間以内に買取査定額を回答し、最短で48時間以内に現金化できます。

物件を売却してから売買契約が成立するまでには数ヶ月かかるのが一般的です。

しかし、オープンハウスは直接買取をしているため、買い手を探す必要がなく、早期売却できます。

近年、人気が高まっており、2013年から年平均成長率28%という急激な成長を続けています。

仲介ではないので、仲介手数料がかからないところもポイントです。

現在は、住宅供給数No.1を実現するために仕入れに力を入れています。

物件を売却できずに困っている方や、コストを抑えつつ、すぐに現金化をしたい方は、オープンハウスがおすすめです。

会社名	株式会社オープンハウスグループ
設立年	1997年9月19日
店舗数	68店舗
仲介件数	8,497件
手数料収入	158億円
対応エリア	東京周辺
対応物件	マンション、戸建て、土地

大京穴吹不動産は広告掲載に力を入れておりネット広告を重視する方におすすめ

大京穴吹不動産の特徴は広告掲載に力を入れていることです。

部屋をキレイにするためのサービスや、物件をよりよく魅せるためのサービスが豊富です。

たとえば、部屋の荷物を一時的に預かってもらうことで、スッキリとした印象にしたり、水回りのクリーニングを行うサービスなどがあります。

また、広告宣伝に使う物件写真をプロカメラマンに依頼できるサービスもあります。

これにより、部屋の広さや明るさを印象づけたり、建物の外観を魅力的に見せられるでしょう。

その他にもホームステージングサービスを利用すると、空室の物件にインテリアを加えられます。

インテリアを加えると、部屋がより魅力的に見えるので、物件が売れやすくなります。

実態調査では、ホームステージングサービスによって、販売期間が約3分の1に短縮しました。

ネット広告を重視して、広告掲載に力を入れたい方は、大京穴吹不動産をおすすめします。

会社名	株式会社大京穴吹不動産
設立年	1988年12月7日
店舗数	ー
仲介件数	ー
手数料収入	ー
対応エリア	全国
対応物件	マンション、戸建て、土地、ビル、商業施設、アパート

大成有楽不動産は買取サービスが手堅く売れ残り物件で困っている方におすすめ

大成有楽不動産の特徴は買取サービスにあります。

無料で不動産の相談ができるので、住まいの問題を解決するためのアドバイスが受けられます。

もちろん、顧客にとってよい相談相手となるために、相談内容は秘密厳守です。

また、人に相談しにくい内容の場合は、シークレットサービスを利用すると、匿名で相談できます。

たとえば、離婚や失業の問題で不動産を売却したいという個人的な悩みにも相談を受け付けています。

そのほかのサービスでは、直接買取をしてもらえるスピード買取サービスがあります。

直接買取なので買い手を探す必要がなく、スムーズな取引が可能です。

また、仲介ではないので仲介手数料がかからず、経費削減にも繋がります。

すぐに現金化したい方や確実に物件を売りたい方におすすめです。

売却理由を知られたくない方や売れ残り物件があり困っている方は、大成有楽不動産を利用してみてください。

会社名	大成有楽不動産株式会社
設立年	1953年4月1日
店舗数	ー
仲介件数	ー
手数料収入	ー
対応エリア	東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、大阪
対応物件	マンション、戸建て、土地、投資用不動産、賃貸物件

住友林業は土地調査を入念に行っており透明性を重視したい方におすすめ

住友林業の特徴は、土地調査を入念に行っているところです。

専門の技術者による地盤評価の実施や境界標の調査を依頼できます。

その場合、敷地にあったプランを１級建築士に作成してもらえます。

通常は１級建築士にプランを立ててもらえることはないので、正確なプラン計画をしたい方にはおすすめです。

住友林業はリスクマネジメントを徹底しています。

品質保証のリスクや環境に関するリスクなど、12のリスクとその対策を明記しており、透明性も重視していることがわかります。

土地開発の際には外部の調査会社に地盤調査や環境調査を依頼するだけでなく、住友林業本社でもチェックをすることで、多段階かつ多角的な視点でリスク分析を行っています。

このように透明性を重視した物件探しがしたい方は、住友林業を利用してみてください。

会社名	住友林業株式会社
設立年	1948年2月20日
店舗数	ー
仲介件数	ー
手数料収入	ー
対応エリア	東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、大阪、京都、兵庫、福岡
対応物件	マンション、戸建て、土地、分譲住宅

長谷工不動産は保証期間が長く安心して住宅を購入したい方におすすめ

長谷工不動産の特徴は保証期間が長いことです。

部位・設備ごとに具体的なアフターサービスと保証期間が明記されており、最長で10年まで補償してもらえます。

たとえば、共用部分の屋根が壊れて雨漏りが発生した際の保証期間は10年です。

物件の購入には、破損による修繕のリスクがつきものですが、長めの保証期間が用意されているので、安心感があります。

また、住宅を購入してから、6ヶ月・1年・2年のタイミングで定期点検を実施します。

このようにカスタマーサービスに積極的になることで、顧客の安心を獲得してきました。

不具合が起きてからの対応だけでなく、そもそも不具合を起こさないための未然防止に力を入れているので、安心して住宅を購入したい方におすすめです。

会社名	株式会社長谷工不動産
設立年	1986年9月
店舗数	6店舗
仲介件数	ー
手数料収入	ー
対応エリア	全国
対応物件	戸建て、マンション、土地

三井住友トラスト不動産は査定に力を入れており信頼のおける会社に依頼したい方におすすめ

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループで個人の不動産取引を対象としている仲介会社です。

信託銀行系ということで居住用の不動産だけではなく、相続に関する不動産や投資用不動産などの資産活用の不動産も取り扱っています。

相続や資産活用に関連する不動産も多く取り扱っている点から、不動産に関する知識がより必要です。

そのため、三井住友トラスト不動産では営業マンの約9割が宅地建物取引士の資格を有しており、知識も高く経験豊富な営業マンが担当するため、安心した取引ができます。

また、信託系の不動産を扱うケースも非常に多いので、調査・査定を徹底的に行い、長所だけではなく短所もしっかりと伝えてくれます。

下記に会社の概要をまとめていますので興味がある方は、ぜひチェックしてみてください。

会社名	三井住友トラスト不動産株式会社
設立年	1986年1月24日
資本金	3億円
店舗数	68拠点
仲介件数(2022年)	8,128件
手数料収入(2022年)	24,981百万円
対応エリア	首都圏・近畿圏・名古屋地区・福岡地区・熊本地区・広島地区・岡山地区
対応物件	居住用不動産、土地、事業用不動産

三菱地所リアルエステートは法人取引に強く事業用不動産を検討している方におすすめ

三菱地所リアルエステートは、三菱地所グループに属しており、法人に特化した不動産会社です。

法人に特化していますので、取り扱っている不動産も非常に高額な物件が多く、1物件あたりの取扱金額が高額となっています。

取り扱う不動産も土地や居住用不動産だけではなく、商業施設やオフィスビルなど大規模な案件を多く取り扱っています。

店舗数は9店舗と多くはありませんが、取扱高は全国有数であり、非常に金額の高い不動産を取り扱っているといえるでしょう。

また、大手不動産として知名度の高い三菱地所グループに属しており、都心部の不動産を数多く所有しています。

下記に会社の概要をまとめていますので、興味がある方は、ぜひチェックしてみてください。

会社名	三菱地所リアルエステート
設立年	1986年1月24日
資本金	24億円
店舗数	9拠点
仲介件数(2023年)	1,197件
手数料収入(2023年)	10,394百万円
対応エリア	北海道・東北圏・首都圏・近畿圏・名古屋地区・北九州圏・南九州圏
対応物件	居住用不動産、土地、事業用不動産・商業施設・オフィスビル・大規模倉庫

イエステーションは地域密着型の不動産会社で空き家を保有する方におすすめ

イエステーションは、FC加盟店を加えると、全国188店舗もある不動産仲介専門の会社です。

顧客満足度の高い会社と契約しており、FC加盟条件も制限を設けているため、どの加盟店でも質の高い営業スタイルが求められます。

店舗数の多さから地域に密着した営業が可能で、各学校区や町名によってエリア担当が配置されています。

また、社員教育にも力を入れており、不動産売買従事者として誠実な対応と知識を育成できる環境を整えている点も特徴のひとつです。

都心部に店舗はあまり多くはない分、地方に数多く存在しているところから、郊外や地方などに強みを持っています。

下記に会社の概要をまとめていますので、興味がある方はぜひチェックしてみてください。

会社名	株式会社イエステーション本部
設立年	2002年9月
資本金	3,000万円
店舗数	188店舗
仲介件数(2022年)	7,432件
手数料収入(2022年)	6,060百万円
対応エリア	全国
対応物件	居住用不動産、土地、事業用不動産・商業施設・オフィスビル・大規模倉庫

近鉄不動産は近畿鉄道沿線に強い不動産会社で近畿エリアに強みをもっている

近鉄不動産は、近鉄グループの中核となる不動産会社であり、住居・土地以外にも商業施設やオフィスビルなどさまざまな分野の不動産を取り扱っています。

不動産に限らず、都市開発やソリューション事業・リフォーム業なども手がけており、関西有数の不動産会社といえるでしょう。

2019年1月〜2020年12月までのお客様満足度が94%と非常に高く、実績と信頼の高さも魅力のひとつです。

関西が主な拠点となりますが、東京・千葉・福岡・広島などにも店舗を構えていますので、幅広いネットワークを駆使した情報提供にも定評があります。

投資用や事業用の不動産も多数手がけており、資産活用のコンサルティングも行っているので、非常に高い安心感を得られるでしょう。

下記に会社の概要をまとめていますので、興味がある方はぜひチェックしてみてください。

会社名	近鉄不動産
設立年	1968年4月
資本金	1億円
店舗数	52店舗
仲介件数(2023年)	4,261件
手数料収入(2023年)	6,072百万円
対応エリア	関西圏を中心に、東京・千葉・広島・福岡
対応物件	居住用不動産、土地がメイン

ハウスドゥは店舗数が多い不動産会社で大手企業に依頼したい方におすすめ

ハウスドゥは、FC加盟店を含めると全国に700店舗超、海外にも5店舗を展開する不動産仲介会社です。

東京証券取引所プライム市場にも上場しており、経営基盤は強く、あらゆる地域を網羅しているといえるでしょう。

ハウスドゥの特徴として「ハウス・リースバック」が挙げられます。

ハウス・リースバックとは所有されている家をハウスドゥが買い取って、現金化したとしても、賃貸として住み続けられる不動産売却のサービスです。

新たな居住用不動産の売却方法として、老後の資金などに不安がある方や住宅ローンの返済が苦しいと感じている方におすすめです。

また、スマートDOホームと呼ばれるIoTやAIの技術を活用し、より便利で快適な生活を実現する家を取り扱っている点も魅力でしょう。

お風呂の湯はりや玄関の開錠などが音声でできたり、職場から子供さんの帰宅がわかったりと、快適な暮らしが楽しめます。

会社名	株式会社And Doホールディングス
設立年	2009年1月
資本金	33億7,744万円
店舗数	713店舗
仲介件数(2023年)	2,028件
手数料収入(2023年)	ー
対応エリア	全国
対応物件	居住用不動産、土地がメイン

東宝ハウスグループは不動産購入者へのサービスが充実しており不動産の買い替えを検討している方におすすめ

東宝ハウスグループは首都圏を中心として、居住用不動産をメインに取り扱っている不動産仲介会社です。

首都圏に特化していており店舗数も22店舗と多くありません。

しかし、売上高や取扱件数は、2023年住宅新報によると不動産売買仲介実績で全国10位の実績です。

大手不動産会社に引けを取らない売上となる要因は、購入者に対するサービスの充実が挙げられます。

東宝ハウスグループで家を購入すると「TOHO HOUSE CLUB」に無料で加入が可能です。

「TOHO HOUSE CLUB」とは家を購入後にさまざまなサポートを受けられるサービスで、お客様の安心と安全を守ります。

サービスの主な内容は下記のとおりです。

家に関する悩み事が解消できる安心感から、東宝ハウスグループを利用している方も多くなっています。

会社名	株式会社東宝ハウスホールディングス
設立年	1976年2月
資本金	1億7,000万円
店舗数	22店舗
仲介件数(2023年)	6,268件
手数料収入(2023年)	11,860百万円
対応エリア	首都圏
対応物件	居住用不動産がメイン

不動産売却は仲介と買取の2種類の売却方法がある

不動産売却には仲介と買取の2つの売却方法があります。

不動産を最大限の利益で売却したい方には仲介がおすすめです。

仲介はプロの仲介業者を通じて行われており、市場での広告とプロモーションを最大限に活用し、多くの物件を紹介してくれます。

また、仲介業者は交渉や契約のサポートをし、スムーズに取引を行ってくれます。

一方で、買取は手続きが早く手間がかかりませんが、最終的な価格は市場価値よりも低くなる可能性が高いでしょう。

利益を重視し、信頼性と市場価値を重視するならば、仲介を選ぶことがおすすめです。

ターゲットとなる方々にとって、仲介は安心で効果的な不動産売却手段と言えるでしょう。

不動産売却を行う際は税金と費用がかかる

不動産売却を検討する際には、税金と費用について理解しておきましょう。

売却には以下のような費用がかかります。

印紙税 登録免許税 仲介手数料 抵当権抹消費用 住宅ローン返済手数料 譲渡所得税 ハウスクリーニング費用 測量費用 解体費用 契約書類発行費用

仲介手数料は売却価格に一定割合でかかり、印紙税は物件価格によって変動します。

抵当権抹消費用はローンの清算に関連し、譲渡所得税は譲渡益に対して課税されます。

ハウスクリーニング費用や測量費用も物件状態や用途によって異なることを認識しておきましょう。

解体費用や契約書類発行費用も負担が生じる可能性があります。

上記の費用を事前に把握し、予算の設定をしておくことがおすすめです。

仲介業者を利用すると、専門家のサポートを得ながら、不動産売却を進められます。

不動産売却に関する具体的な計画を立てる際には、専門家に相談するようにしましょう。

契約をスムーズに進めるために必要書類を準備しておく

不動産売却をスムーズに進めるために、必要な書類を十分に準備しておきましょう。

不動産売却において必要な書類は、以下のとおりです。

不動産の権利関係に関する書類(不動産登記簿謄本、宅地建物台帳) 売却物件に関する証明書(建築確認済証明書、固定資産税評価証明書) 担保権に関する書類住民票や印鑑証明契約関連の書類(調査報告書、説明資料) 財産の状態を示す書類(固定資産税評価証明書、詳細図、課税の状況を示す書類)

上記の書類を事前に整えておくと、契約がスムーズに進行し、不動産売却のリスクを最小限に抑えられます。

仲介業者を利用すれば、専門的なアドバイスや手続きのサポートを受けながら、売却ができるでしょう。

大手仲介業者に依頼するメリットは人が集まりやすくサービスが充実している

大手仲介業者に依頼するメリットは、以下のとおりです。

大手仲介業者を利用すると、サポートしてもらいつつ有利な条件での不動産売却ができます。

それぞれのメリットについて、詳しく解説していきます。

買い手を探しやすい

大手仲介業者に依頼することで、買い手を探しやすくなっています。

大手仲介業者は強力なマーケティング力を持っており、様々な広告手法や広報活動を行います。

この結果、買い手の関心を引きやすく、需要の高い物件であれば、すぐに買い手が見つかるでしょう。

また、膨大な買い手データベースを保有しており、個々のニーズに合わせた買い手を的確に紹介できる強みがあります。

たとえば、都市部の大手仲介業者は、地元の豊富な情報を元に特定のエリアや物件の需要を的確に把握し、希望条件と一致する買い手にアプローチします。

大手仲介業者の専門的なノウハウと強力な広報手法により、買い手をすぐに発見できるのが魅力です。

広告宣伝効果が高い

大手仲介業者に依頼すると、広告宣伝効果が高いのがメリットです。

大手仲介業者は広告宣伝に強力なリソースを有しており、複数の媒体を駆使して広告を展開できます。

そのため、物件が広く知られ、需要を引き寄せやすくなるでしょう。

たとえば、大手仲介業者は新聞広告・Web広告・不動産専門誌など、多くのメディアを活用して広告を展開しています。

これにより、需要の高いエリアや物件に対してアプローチでき、効果的な広告宣伝が実現できるというわけです。

広告宣伝の効果が高いため、売主は有利な条件での不動産売却が可能となるでしょう。

売却サービスが充実している

大手仲介業者に依頼すると、売却サービスが充実しているのがメリットです。

大手仲介業者は経験豊富なスタッフが在籍しており、高度な売却サービスの提供ができます。

専門的なノウハウにより、売主はスムーズでストレスの少ない取引が可能となるでしょう。

物件の査定やマーケティング戦略において高いスキルを持っており、契約書の作成や法的手続きなども熟練したスタッフが対応します。

また、問題やトラブルが発生した際もすぐに解決策を提供してくれるため、初めての不動産売却で不安な方におすすめです。

大手仲介業者に依頼するデメリットは対応が受け身に感じてしまうことがある

大手仲介業者に依頼するデメリットは、以下のとおりです。

不動産売却において、大手仲介業者への依頼は便利です。

しかし、大手企業は大規模であり、標準的な手続きに特化しているため、個々のニーズへの柔軟な対応が難しくなっています。

その他、大手不動産会社に依頼するデメリットについてみていきましょう。

希望地域によっては地元の不動産会社の方が強い

希望地域によっては地元の不動産会社が強みを発揮するときがあります。

地元企業は地域の市場動向に詳しく、ていねいな個別対応が可能です。

都市部や特定の地域では、地元の不動産会社が地元の事情を把握しているため、スムーズな取引ができるでしょう。

しかし、大手仲介業者は標準的な手続きに特化しており、地域差を考慮しきれない可能性があります。

囲い込みをされてしまう可能性がある

大手仲介業者に不動産売却を依頼する際は、囲い込みに注意しましょう。

なぜなら、大手企業が市場規模に特化し、自社のリソースなどを最大限に活用する傾向があるからです。

たとえば、大手仲介業者は独自の広告媒体やプロモーション手法を使って、大量の物件を扱うときがあります。

これにより、特定の物件が注目を浴びにくくなり、他の物件に囲い込まれる可能性が高くなるでしょう。

契約を優先されてしまう可能性がある

大手仲介業者に不動産売却を依頼するデメリットとして、契約を優先される可能性があります。

大手企業は多数のクライアントを抱えているため、大量生産的な契約処理を重視する傾向があります。

大手仲介業者は取引件数が多いため、スピーディーな契約処理を求められるでしょう。

これにより、特定の案件がすぐに取引契約がしやすく、他の物件よりも優先される傾向が生まれるというわけです。

そのため、不動産を売却するためには、契約の優先順位を確認するようにしましょう。

信頼できる不動産会社の選び方は営業担当者の対応や不動産会社の内情を知ることが重要

信頼できる不動産会社の選び方は、以下のとおりです。

それぞれの選び方について、詳しくみていきましょう。

不動産一括査定で相性の良い不動産会社を選ぶ

信頼できる不動産会社を選ぶためには、不動産一括査定で相性の良い不動産会社を選ぶことです。

営業担当者の対応や不動産会社の内情を知るためには、不動産一括査定がおすすめです。

一括査定であれば、複数の不動産会社から査定を受けられて、相性や信頼性を確認できます。

査定結果だけでなく、担当者とのやり取りを通して信頼できる人を見極められます。

信頼できる不動産会社を選ぶには、不動産一括査定で異なる担当者と話し合って相性や信頼性の確認をしましょう。

希望地域に事業所がある会社を選ぶ

信頼できる不動産会社を選ぶ際は、希望地域に事業所がある会社を選びましょう。

希望地域に事業所がある会社の方が、営業担当者の対応や不動産会社の内情を知れます。

地元密着の不動産会社は地域の特性や市場動向を把握し、適切な査定や提案ができます。

また、直接事務所を訪れて対話できるため、信頼関係を築けるでしょう。

信頼できる不動産会社を選ぶには、希望地域に事業所がある会社を選ぶのが重要です。

どのような広告手法が取られているか確認する

信頼できる不動産会社を選ぶためには、広告手法の確認を行いましょう。

広告手法を確認すると「不動産会社がどれだけ効果的なサービスを提供しているか」を判断できます。

たとえば、オンライン広告や不動産ポータルサイトの活用も、広告手法の一環です。

信頼できる不動産会社はこれらのメディアを有効に利用し、物件の広告を効果的に行います。

そのため、信頼できる不動産会社を選ぶには、広告手法を確認するようにしましょう。

営業担当者の対応力・人柄・経験・知識などを総合的にチェックする

信頼できる不動産会社を選ぶ際は、営業担当者を総合的にチェックしましょう。

それぞれ解説していきます。

説明がわかりやすいか

不動産売却において、営業担当者の説明がわかりやすいか確認してください。

説明がわかりやすい営業担当者は、不動産売却をスムーズに進めるうえで重要な要素です。

たとえば、営業担当者が物件の査定結果や手続きに関するポイントを資料やグラフを使って説明するなどしてくれると、説明がわかりやすいと感じられるでしょう。

また、法的な用語や手続きについても、わかりやすい言葉で説明できるかが重要です。

対応が早いか

不動産売却において、営業担当者の対応が早いのは重要です。

素早い対応をすることによって、売主の不安や疑問を解消できます。

特に急な問題や状況変化に対して即座に対応することで、売主の満足度も上げられるでしょう。

たとえば、物件に興味を示す購入希望者が急に現れた場合、すぐに連絡を取り、スケジュールを調整する営業担当者は優秀だと判断できます。

また、契約や書類の手続きにおいても、素早いフォローアップが重要です。

具体的なスケジュールや進捗報告がすぐに提供されると、売主は安心感を得られます。

不動産売却において、営業担当者の対応が早いのは不可欠です。

知識や経験が豊富か

不動産売却において、営業担当者の豊富な知識と経験は不可欠です。

売主にとって、物件の査定や契約書の作成・法的な手続きなど専門知識が求められる場面が多くあります。

また、市場の動向や地域特有の事情にも精通していることも重要です。

たとえば、特定の地域での土地利用制限や将来的な開発計画に関する知識がある営業担当者は、物件の魅力を引き立てる適切な価格設定ができます。

経験が豊富な担当者は、以前のケースや成功例を挙げながら、売主に具体的なアドバイスができるでしょう。

そのため、不動産売却において、営業担当者の豊富な知識と経験は不可欠です。

地域に精通しているか

不動産売却において、営業担当者が地域に精通しているかはチェックしましょう。

地域に精通した担当者は、地元の市場動向や特有の事情を熟知しており、物件の魅力を最大限に引き出せます。

たとえば、地域における学校や交通インフラの充実度、治安や生活環境などに関する情報を提供できる担当者は、買い手に対して的確なアドバイスができるでしょう。

また、同じ地域での過去の不動産取引の成功例や市場傾向に詳しい営業担当者は、売主が安心できる要素の1つです。

そのため、不動産売却において、営業担当者の地域に精通していることは重要です。

他社にはないサービスが充実しているか確認する

信頼できる不動産会社を選ぶ際は、他社にはない特別なサービスがあるかどうかを確認しましょう。

不動産会社が独自に提供する査定ツールや専門的なコンサルティングサービス・フォローアップなどがあります。

また、過去の成功例やクライアントの口コミを確認することも重要です。

その上で、他社にはない特別なサービスの充実度も確認し、自分にあった不動産会社を選ぶようにしましょう。

販売実績を確認しその会社が得意とする物件種別をチェックする

信頼できる不動産会社を選ぶためには、販売実績と得意とする物件種別も確認しましょう。

自分の物件が最適な取引先となれば、成功確率を高められます。

たとえば、特定の不動産会社が過去に成功した事例を確認するのは、その会社の実力を示す手がかりとなります。

また、不動産会社が得意とする物件種別が売主の物件と合致している場合、スムーズな取引ができるでしょう。

一戸建てやマンション・商業施設など物件の特性に合わせて、得意分野を持つ会社を選ぶことをおすすめします。

行政処分歴がないか確認する

信頼できる不動産会社を選ぶためには、行政処分歴がないかの確認をしましょう。

行政処分歴がなければ、安心して取引を進められるでしょう。

行政処分がないかどうかを調査する際には、国土交通省や不動産業者の監督機関の公式サイトがおすすめです。

具体的な事例があれば、それを考慮して最適な不動産会社を選ぶようにしましょう。

信頼できる不動産会社を選ぶためには、行政処分歴がないかの確認も必要です。

宅地建物取引業の免許登録を受けているか確認する

信頼できる不動産会社を選ぶためには、宅地建物取引業の免許登録を確認することも重要です。

免許登録があるのは法令順守の証であり、安心して取引を進められるでしょう。

たとえば、宅地建物取引業の免許登録がない不動産会社と契約すると、法的なトラブルや不安定な取引が発生する可能性があります。

国土交通省の公式サイトや不動産業者の事務所で登録証を確認できます。

利用した知り合いから紹介してもらう

信頼できる不動産会社を見極めるためには、利用した知り合いからの紹介がおすすめです。

たとえば、友人が同じ地域で不動産を売却した経験がある場合、その友人が利用した不動産会社の対応やサービスについての情報を得られます。

このような口コミや経験談は信頼性があり、自分の売却に役立つでしょう。

そのため、信頼できる不動産会社を選ぶためには、利用した知り合いからの紹介も1つの手段として検討しておきましょう。

不動産会社を選ぶ際の注意点は審査額のみで選ばないこと

不動産会社を選ぶときは、物件の審査額を高く提示してくれる会社を選びたくなるものです。

しかし、審査額だけで不動産会社を決めてしまうと、思わぬリスクを背負うことになってしまうこともあります。

不動産会社の中には、利益を追及するあまりに法律に反する契約をする悪質な会社もあります。

不利益を被らないよう、不動産会社選びには細心の注意を払うことが大切です。

不動産会社を選ぶ際の注意点は、以下の4点です。

いずれも、健全で安心な不動産契約に必要なポイントです。

不動産に不慣れな人にとっては耳慣れないシステムなどの話も出てきますが、しっかりと理解して契約に備えることをおすすめします。

囲い込みに合わないよう対策をする

不動産会社を選ぶときには、囲い込みをする悪質な会社を避けることが大切です。

囲い込みとは、他の不動産業者を排除し、自社の中だけで売主や購入希望者を探そうとする行為を指します。

不動産会社の中には、売り主・買い主の両方から仲介手数料を得る「両手取引」をする会社があります。

両手取引自体は違法ではありませんが、まだ売れていない物件を「商談中」「すでに売れてしまった」などと言って他社をシャットアウトすることは、法に反する行為です。

囲い込みに合わないようにする対策法は下記の3点です。

媒介契約を結ぶ前に、しっかりと対策しましょう。

査定額の高さだけで選ばない

物件をできるだけ高く売りたいと考えるのは、売り主として当然のことでしょう。

しかし、物件を高く買ってくれるという評判だけで最初から不動産会社を1社に絞ってしまうのはとても危険です。

査定額が高い会社の出した金額が本当に適正なものかを知るためには、他社の査定額と比較する必要があります。

また、査定額が本当に高かったとしても、大切な物件を預けてもよいと思える不動産会社かはわかりません。

不動産会社を選ぶ際は、一括査定サービスなどを使って、複数社に査定の依頼をするようにしましょう。

査定を依頼した不動産会社の一社一社とやり取りをしながら、担当者の対応や態度なども参考にしつつ、本当に信用できる会社を選ぶのがおすすめです。

大手のみならず小さな不動産会社も視野に入れる

大手の不動産仲介会社の中にはテレビCMを打っているような知名度の高い会社もあります。

知名度が高いと信頼度も高く、安心だと考える人も多いかもしれません。

もちろん、大手の会社の安心感は不動産会社選びのポイントの一つです。

しかし、地元の小さな不動産会社でも大手不動産会社にはないメリットが存在します。

地域に密着した小さな不動産会社を選ぶメリットは、以下のとおりです。

• 親身に相談に乗ってくれる
• 小さな不動産会社同士の横のつながりで情報が得られる

小さな不動産会社の性質や得意分野は様々なので、一概には言えませんが、査定を依頼する価値は十分にあると言えるでしょう。

相場を把握しておく

不動産会社を選ぶ際には、売ろうとしている物件がどのくらいの相場で扱われるのかを把握しておくようにしましょう。

物件の大まかな相場を知るためには、一斉査定サービスを使うのがおすすめです。

一斉査定サービスを利用することで、各不動産会社が出した金額を比較して大まかな相場を把握できます。

相場を把握しておくことで、事前に不動産会社の信頼度を想定し、優良な不動産会社を見つけられます。

信頼できる不動産会社に関するQ&A

不動産売買では、日常の買い物とは比べ物にならないほど大きな金額が動きます。

また、不動産会社選びについて調べると、耳慣れない専門用語がたくさん出てきて戸惑う人も多いかもしれません。

ここでは、不動産会社選びで不安な方のために、よくある質問をQ＆A形式でまとめました。

ぜひ不動産会社探しの参考にしてください。

信頼できる不動産会社まとめ　

本記事では、信頼できる不動産仲介業者や不動産業者を選ぶポイント、注意点について解説しました。

不動産売却の成功には、不動産仲介会社選びが重要です。

各不動産仲介会社の特徴を押さえ、売却したい物件に最適な不動産仲介会社を選びましょう。

ランキング上位の不動産会社が必ずしも信頼できる不動産会社とは限りません。

一括査定サービスなどを利用して、査定結果や担当者の対応、保証などのサービスを比較し、自分に合った不動産会社に依頼するようにしましょう。