当サイトで紹介している不動産投資会社のランキング根拠【2026年8月】

FKR ARTICLE編集部では、「不動産投資会社おすすめランキング」を紹介する記事において、以下のランキングを掲載しています。

本ランキングでは、不動産投資会社へ相談した方や、実際に投資用不動産を購入した方を対象に、インターネットアンケートを実施しました。

アンケート調査の主な内容は、以下の通りです。

調査目的	不動産投資会社に関する第三者目線の中立的な情報の提示
調査対象	不動産投資会社へ相談したことがある方、または投資用不動産を購入・運用したことがある方
調査対象者数	合計44人
ランキング回答数	43件
調査方法	インターネット調査
調査期間	2026年7月7日〜2026年8月11日
調査依頼会社	ランサーズ株式会社
編集部	FKR ARTICLE編集部

「その他」と回答した1件は、自由記述から「みんなで大家さん」の利用者であることを確認しました。

ただし、「みんなで大家さん」は今回のランキング対象となる不動産投資会社に含まれていないため、サービス別のランキング集計から除外しています。

なお、本ランキングは2026年8月11日時点の情報に基づき作成したものです。

スコアリングの基準と内訳

本ランキングは、各不動産投資会社の公式サイトや決算資料、サービス資料などで確認できる公開情報と、実際に相談・利用した方へのアンケート結果をもとに評価しています。

公式情報と利用者アンケートの合計100点をもとに、各不動産投資会社の順位を決定しています。

公式情報のスコアリング基準

公式情報では、投資用不動産の販売実績・賃貸管理戸数・入居率・運営年数・物件の取扱エリア・購入後のサポート体制・情報公開度などを比較し、60点満点で採点しています。

スコアリング項目	スコアリング基準	採点理由
直近年度の投資用不動産 販売・契約件数	2,000件以上：12点 1,500〜1,999件：10点 1,000〜1,499件：8点 500〜999件：6点 200〜499件：4点 50〜199件：2点 49件以下：1点 公式情報で確認できない：0点	直近の販売・契約件数が多いほど、多くの利用者へ物件を提案し、契約まで支援している実績があると判断しやすいためです。
賃貸管理戸数	30,000戸以上：8点 20,000〜29,999戸：7点 10,000〜19,999戸：5点 5,000〜9,999戸：3点 1,000〜4,999戸：2点 999戸以下：1点 公式情報で確認できない：0点	管理戸数が多いほど、入居者募集や家賃回収、設備トラブルなどに対応してきた管理実績が豊富であるためです。
入居率	99.5％以上：8点 99.0％以上99.5％未満：7点 98.5％以上99.0％未満：5点 98.0％以上98.5％未満：3点 97.0％以上98.0％未満：2点 97.0％未満：1点 公式情報で確認できない：0点	入居率が高いほど、家賃収入が途切れる空室リスクを抑えやすい物件や管理体制を提供していると判断できるためです。
不動産投資事業の運営年数	30年以上：5点 20〜29年：4点 10〜19年：3点 5〜9年：2点 4年以下：1点 公式情報で確認できない：0点	長期間にわたって事業を継続している会社ほど、景気や不動産市況の変化に対応してきた実績があるためです。
投資用物件の取扱エリア	7都道府県以上：5点 5〜6都道府県：4点 3〜4都道府県：3点 2都道府県：2点 1都道府県：1点 公式情報で確認できない：0点	取扱エリアが広いほど、地域や賃貸需要の異なる物件を比較し、投資目的に合った物件を検討しやすいためです。
物件ラインナップ ※1	取り扱っている物件のタイプが4種類：4点 3種類：3点 2種類：2点 1種類：1点 公式情報で確認できない：0点	物件の種類が多いほど、予算や投資目的、リスク許容度に合わせて投資先を比較しやすいためです。
購入後の賃貸管理 運用サポート ※2	6項目に対応：6点 5項目：5点 4項目：4点 3項目：2点 1〜2項目：1点 確認できない：0点	不動産投資は購入後も管理業務が発生するため、運用を継続的に支援する体制が整っているかを評価します。
リスク情報の公開度 ※3	説明されている項目が5項目：4点 4項目：3点 2〜3項目：2点 1項目：1点 確認できない：0点	投資のメリットだけでなく、想定されるリスクを具体的に説明している会社ほど、納得したうえで判断しやすいためです。
オンライン手続き 管理機能 ※4	オンラインで対応可能な手続きが4項目：4点 3項目：3点 2項目：2点 1項目：1点 確認できない：0点	オンラインで相談や手続き、収支確認ができるほど、仕事をしながらでも効率的に投資を進めやすいためです。
売却・出口戦略の サポート	売却査定と売却仲介の両方に対応：2点 どちらか一方に対応：1点 確認できない：0点	不動産投資では購入後の売却まで考える必要があるため、出口戦略を支援する体制があるかを評価します。
価格・収支情報の公開度 ※5	公開中の項目数が6項目：2点 4〜5項目：1点 3項目以下または確認できない：0点	投資に必要な費用や収支を具体的に確認できるほど、複数社の提案を比較しやすいためです。

注釈

※1：新築区分・中古区分・一棟物件・アパートの4種。

※2：入居者募集・家賃回収・入居者対応・設備修繕・確定申告支援・収支管理の6項目。

※3：空室・家賃下落・金利上昇・修繕費・売却価格下落の5項目。

※4：相談・面談・契約・収支確認の4項目。

※5：物件価格・想定家賃・ローン返済額・管理費・修繕費・売却シミュレーションの6項目。

利用者アンケートのスコアリング基準

利用者アンケートでは、総合満足度・提案内容の分かりやすさ・担当者対応・リスク説明への納得度・サポート体制・再利用意向・口コミ内容を評価し、40点満点で算出しています。

スコアリング項目	スコアリング基準	採点理由
総合満足度	とても満足：5点 やや満足：4点 普通：3点 やや不満：2点 不満：1点	提案内容や担当者対応、購入後のサポートなどを含めた、サービス全体への評価をランキングへ反映するためです。
提案内容の分かりやすさ	とても分かりやすかった：5点 分かりやすかった：4点 普通：3点 やや分かりにくかった：2点 分かりにくかった：1点	物件価格や家賃収入、ローン返済、将来の収支などを理解しやすく説明しているかを評価するためです。
担当者の対応	とても良かった：5点 良かった：4点 普通：3点 悪かった：2点 とても悪かった：1点	不動産投資は長期的な運用になるため、質問への回答や連絡の早さ、対応の丁寧さが重要になるためです。
リスク説明への納得度	とても納得できた：5点 やや納得できた：4点 普通：3点 やや不満：2点 不満：1点	空室や家賃下落、修繕費、金利上昇などのリスクについて、納得できる説明を受けられたかを評価するためです。
サポート体制への満足度	とても満足：5点 やや満足：4点 普通：3点 やや不満：2点 不満：1点	購入手続きや賃貸管理、確定申告、売却など、購入前後の支援体制に満足しているかを評価するためです。
再利用意向	利用したい：5点 どちらかといえば利用したい：4点 どちらともいえない：3点 あまり利用したくない：2点 利用したくない：1点	今後も同じ不動産投資会社を利用したいかは、継続的な信頼性や満足度を示す指標になるためです。
口コミ傾向スコア	肯定的：5点 やや肯定的：4点 中立：3点 やや否定的：2点 否定的：1点	選択式の回答だけでは把握できない、営業連絡の頻度や説明の丁寧さ、購入後の管理などの具体的な意見を反映するためです。

不動産投資会社総合評価結果

順位	会社名	回答数	公式情報スコア	アンケートスコア	総合得点
1位	RENOSY	23件	55点	34.77点	89.77点
2位	プロパティエージェント	1件	47点	32.93点	79.93点
3位	JPリターンズ	5件	31点	32.12点	63.12点
4位	トーシンパートナーズ	3件	30点	32.80点	62.80点
5位	シノケンハーモニー	0件	29点	33.15点	62.15点
6位	日本財託	3件	28点	33.42点	61.42点
7位	ベルテックス	2件	27点	33.42点	60.42点
8位	グローバル・リンク マネジメント	0件	26点	33.15点	59.15点
9位	グッドコムアセット	0件	25点	33.15点	58.15点
10位	明光トレーディング	4件	25点	32.89点	57.89点
11位	TFDコーポレーション	0件	24点	33.15点	57.15点
12位	シノケンプロデュース	0件	23点	33.15点	56.15点
13位	スカイコート	2件	25点	29.82点	54.82点
14位	メイクス	0件	21点	33.15点	54.15点
15位	REISM	0件	20点	33.15点	53.15点
16位	INVASE	0件	19点	33.15点	52.15点
17位	インヴァランス	0件	18点	33.15点	51.15点

1位：RENOSY

総合評価	89.77点／100点
公式情報スコア	55点／60点
利用者アンケート スコア	34.77点／40点
回答数	23件

RENOSYは、投資用マンションとアパートの売上実績で2年連続全国1位を獲得している不動産投資サービスです。

マンション・アパート・戸建て・海外不動産などを取り扱い、物件の購入から賃貸管理、売却まで一貫して対応しています。
2026年4月末時点の管理賃貸戸数は約3.9万戸で、2025年10月時点の入居率は99.6％です。

オンライン面談や電子契約に加え、専用アプリでは物件情報や賃料、入出金、契約書類などを確認できます。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	10点
賃貸管理戸数	8点
入居率	8点
不動産投資事業の運営年数	3点
投資用物件の取扱エリア	5点
物件ラインナップ	4点
購入後の賃貸管理 運用サポート	6点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	4点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	1点
合計点数	55点／60点

評価項目	得点
総合満足度	7.03点
提案内容の分かりやすさ	5.32点
担当者の対応	5.06点
リスク説明への納得度	5.22点
サポート体制への満足度	4.22点
再利用意向	4.30点
口コミ傾向スコア	3.62点
合計点数	34.77点／40点

公式情報では、販売実績や管理戸数、入居率、物件ラインナップ、オンラインでの手続き・管理機能を高く評価しました。

アンケートでも、総合満足度と提案内容の分かりやすさが高い結果です。利用者からは、収支シミュレーションやリスクの説明が具体的だった点、契約や収支管理をオンラインで進められる点が評価されています。

一方で、営業連絡の頻度や説明量、担当者による対応の差に関する意見もありました。

公式情報と利用者評価の両方が高く、総合1位です。

2位：プロパティエージェント

総合評価	79.93点／100点
公式情報スコア	47点／60点
利用者アンケート スコア	32.93点／40点
回答数	1件

プロパティエージェントは、2004年に設立された不動産投資会社です。

自社マンションブランド「クレイシア」シリーズの開発・販売に加え、賃貸管理や建物管理、不動産クラウドファンディングなどを展開しています。

2026年5月時点の賃貸管理受託数は6,351戸、入居率は99.76％です。

入居者募集や家賃回収、設備故障への対応、原状回復工事、確定申告支援、売却支援など、購入後の運用を支える体制も整えています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	10点
賃貸管理戸数	3点
入居率	8点
不動産投資事業の運営年数	4点
投資用物件の取扱エリア	3点
物件ラインナップ	2点
購入後の賃貸管理 運用サポート	6点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	3点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	2点
合計点数	47点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.65点
提案内容の分かりやすさ	5.06点
担当者の対応	4.89点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.81点
口コミ傾向スコア	3.72点
合計点数	32.93点／40点

公式情報では、99％を超える入居率と、20年以上にわたる運営実績、購入後の賃貸管理・アフターサポートを高く評価しました。

アンケートでは、担当者の説明が分かりやすく、不動産投資の初心者でも内容を理解しやすかったという意見がありました。

ただし、アンケート回答は1件のみのため、全有効回答の平均点を5件分加えて補正しています。

今後、回答数が増えることでアンケート得点が変動する可能性があります。

3位：JPリターンズ

総合評価	63.12点／100点
公式情報スコア	31点／60点
利用者アンケート スコア	32.12点／40点
回答数	5件

JPリターンズは、2002年に設立された不動産投資会社です。

2026年3月末時点の賃貸管理戸数は7,711戸、入居率は99.98％と公表されています。

東京・神奈川エリアの中古区分マンションを中心に、一部の大阪物件も取り扱っています。

購入後は、家賃保証や賃貸管理代行、入居者募集、家賃回収、クレーム対応、リフォームなどを依頼できます。

物件の売却やリノベーションを含む出口戦略の相談にも対応しています。

直近年度の具体的な販売・契約件数は公式情報で確認できなかったため、該当項目は0点としています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	3点
入居率	8点
不動産投資事業の運営年数	4点
投資用物件の取扱エリア	3点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	6点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	1点
売却・出口戦略のサポート	1点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	31点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.55点
提案内容の分かりやすさ	4.96点
担当者の対応	4.73点
リスク説明への納得度	4.43点
サポート体制への満足度	3.91点
再利用意向	3.79点
口コミ傾向スコア	3.75点
合計点数	32.12点／40点

公式情報では、99.98％の入居率や賃貸管理、家賃保証、売却まで対応するサポート体制を評価しました。

アンケートでは、不動産投資の流れやリスクを初心者にも分かりやすく説明してもらえた点、購入後のサポートが手厚い点が評価されています。

一方で、営業連絡の頻度が多いという意見や、リスク説明への納得度がやや低い回答もありました。

回答数が5件のため、全有効回答の平均点を加えて補正しています。

4位：トーシンパートナーズ

総合評価	62.80点／100点
公式情報スコア	30点／60点
利用者アンケート スコア	32.80点／40点
回答数	3件

トーシンパートナーズは1989年に設立され、自社マンションブランドの「ZOOM」シリーズを中心に、投資用マンションの企画・開発・販売を行っています。

2024年度の平均入居率は99.0％、家賃滞納率は0.01％です。

グループ会社と連携し、建物管理や入居者管理、家賃回収、設備トラブルへの対応などを提供しています。

公式サイトでは空室や家賃下落、滞納、金利上昇、資産価格下落など、不動産投資に関するリスク情報も公開しています。

具体的な賃貸管理戸数と直近年度の販売・契約件数は公式情報で確認できなかったため、該当項目は0点としています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	0点
入居率	7点
不動産投資事業の運営年数	5点
投資用物件の取扱エリア	2点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	6点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	2点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	1点
合計点数	30点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.59点
提案内容の分かりやすさ	5.00点
担当者の対応	5.02点
リスク説明への納得度	4.63点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.86点
口コミ傾向スコア	3.69点
合計点数	32.80点／40点

35年以上の運営実績や99.0％の入居率、マンションの企画から販売、購入後の管理まで対応する体制を評価しました。

アンケートでは、物件の立地や想定利回り、投資リスクを分かりやすく説明してもらえた点が評価されています。

担当者対応の評価は、高い結果となりました。

一方で、修繕や設備交換の必要性、費用の適正性が分かりにくかったという意見もあります。

回答数が3件のため、全有効回答の平均点を5件分加えて補正しています。

5位：シノケンハーモニー

総合評価	62.15点／100点
公式情報スコア	29点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

シノケンハーモニーは2011年に設立され、首都圏や東京都心部の単身者向けデザイナーズマンションを中心に、投資用マンションの開発・販売を行っています。

新築物件と中古物件の両方を公式サイトで紹介しています。

シノケングループ全体では、2025年12月末時点で管理戸数が53,000戸を超え、2025年の年間平均入居率は99.0％です。

入居者対応、建物のメンテナンス、新規入居者募集、退去精算などの管理業務をグループ会社が提供しています。

管理戸数と入居率はシノケングループの実績を使用しています。

ただし、シノケンハーモニー単体の直近年度の販売・契約件数は確認できなかったため、該当項目は0点です。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	8点
入居率	7点
不動産投資事業の運営年数	3点
投資用物件の取扱エリア	1点
物件ラインナップ	2点
購入後の賃貸管理 運用サポート	4点
リスク情報の公開度	2点
オンライン手続き 管理機能	1点
売却・出口戦略のサポート	1点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	29点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

シノケングループの管理戸数や入居率、グループ会社による購入後の賃貸管理体制を評価しました。

一方、販売件数や価格、具体的な収支シミュレーションなど、シノケンハーモニー単体で確認できない情報があり、公式情報の得点を抑えています。

アンケート回答がなかったため、利用者アンケートには全有効回答の平均である33.15点を暫定的に適用しています。

今後、実際の利用者から回答が集まることで点数が変動する可能性があります。

6位：日本財託

総合評価	61.42点／100点
公式情報スコア	28点／60点
利用者アンケート スコア	33.42点／40点
回答数	3件

日本財託は1990年に設立され、東京の中古ワンルームマンションを中心に販売・管理しています。

公式サイトでは管理戸数27,000戸以上、入居率98％以上と公表しています。

2024年12月末時点の入居率は99.62％で、2024年は年間を通して99％以上を維持しました。

賃貸管理では、入居者募集や家賃回収、設備トラブルへの対応などを依頼できます。

直近年度の具体的な販売・契約件数は確認できなかったため、該当項目は0点としています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	7点
入居率	8点
不動産投資事業の運営年数	5点
投資用物件の取扱エリア	2点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	3点
リスク情報の公開度	2点
オンライン手続き 管理機能	0点
売却・出口戦略のサポート	0点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	28点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.79点
提案内容の分かりやすさ	5.29点
担当者の対応	5.02点
リスク説明への納得度	4.64点
サポート体制への満足度	4.01点
再利用意向	3.98点
口コミ傾向スコア	3.69点
合計点数	33.42点／40点

公式情報では、30年以上にわたる運営実績や管理戸数、入居率の高さを評価しました。

アンケートでは、物件ごとの入居率や修繕履歴、周辺の賃貸需要を具体的なデータで説明してもらえた点が評価されています。

購入後の報告や運用に関するアドバイスが少ないという意見もありました。回答数が3件のため、全有効回答の平均点を5件分加えて補正しています。

7位：ベルテックス

総合評価	60.42点／100点
公式情報スコア	27点／60点
利用者アンケート スコア	33.42点／40点
回答数	2件

ベルテックスは、投資用マンションやアパートの販売、賃貸管理などを提供する不動産会社です。

2025年11月末時点で管理戸数5,000戸以上、入居率99.5％以上と公表しています。

購入後は、入居者募集や集金代行、修繕、原状回復などを依頼できます。

オーナー向けアプリでは、物件の稼働状況や収支報告書を確認でき、担当者とのチャットにも対応しています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	3点
入居率	8点
不動産投資事業の運営年数	3点
投資用物件の取扱エリア	3点
物件ラインナップ	2点
購入後の賃貸管理 運用サポート	5点
リスク情報の公開度	1点
オンライン手続き 管理機能	2点
売却・出口戦略のサポート	0点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	27点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.84点
提案内容の分かりやすさ	5.02点
担当者の対応	4.88点
リスク説明への納得度	4.79点
サポート体制への満足度	4.01点
再利用意向	4.12点
口コミ傾向スコア	3.76点
合計点数	33.42点／40点

公式情報では、99.5％以上の入居率やオーナー向けアプリ、購入後の賃貸管理体制を評価しました。

アンケートでは、担当者が親身になって対応し、疑問が解消するまで説明してもらえた点が評価されています。

回答数は2件のため、全有効回答の平均点を5件分加えて補正しています。

8位：グローバル・リンク・マネジメント

総合評価	59.15点／100点
公式情報スコア	26点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

グローバル・リンク・マネジメントは2005年に設立され、投資用不動産の企画・開発・販売・賃貸管理を行っています。

2025年12月期のレジデンス販売戸数は1,147戸、2025年のサブリース管理物件における年間平均入居率は99.17％です。

自社マンションブランド「アルテシモ」を中心に、マンションの企画開発から販売、管理までグループ内で対応しています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	8点
賃貸管理戸数	0点
入居率	7点
不動産投資事業の運営年数	4点
投資用物件の取扱エリア	3点
物件ラインナップ	2点
購入後の賃貸管理 運用サポート	1点
リスク情報の公開度	0点
オンライン手続き 管理機能	0点
売却・出口戦略のサポート	1点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	26点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

公式情報では、年間1,000戸を超えるレジデンス販売実績と、99％を超える入居率を評価しました。

アンケート回答がなかったため、利用者アンケートには全有効回答の平均である33.15点を暫定的に適用しています。

9位：グッドコムアセット

総合評価	58.15点／100点
公式情報スコア	25点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

グッドコムアセットは2005年に創業し、自社ブランドマンション「GENOVIA」シリーズを展開しています。

公式サイトでは、年間販売戸数715戸を継続する必要があると説明しており、東京23区を中心に投資用マンションを供給しています。

購入後は、入居者募集や家賃回収、契約更新、苦情対応、退去時の清掃などをグループ会社へ依頼できます。

空室時の家賃を補う空室保証システムも提供しています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	6点
賃貸管理戸数	0点
入居率	0点
不動産投資事業の運営年数	4点
投資用物件の取扱エリア	3点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	5点
リスク情報の公開度	3点
オンライン手続き 管理機能	1点
売却・出口戦略のサポート	1点
価格・収支情報の公開度	1点
合計点数	25点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

公式情報では、販売実績や20年以上の運営実績、購入後の賃貸管理体制を評価しました。

最新の管理戸数と入居率を公式情報で確認できなかったため、該当項目は0点としています。

アンケート回答がなかったため、全有効回答の平均点を暫定的に適用しています。

10位：明光トレーディング

総合評価	57.89点／100点
公式情報スコア	25点／60点
利用者アンケート スコア	32.89点／40点
回答数	4件

明光トレーディングを含むMEIKO GROUPは、創業30年以上にわたり、東京都心や東京23区、首都圏の投資用ワンルームマンションを取り扱っています。

自社開発の新築物件に加え、中古マンションの販売にも対応しています。

購入後は賃貸管理に加え、マンション価格の査定や売却、オーナー向けアプリなどを利用できます。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	0点
入居率	0点
不動産投資事業の運営年数	5点
投資用物件の取扱エリア	2点
物件ラインナップ	2点
購入後の賃貸管理 運用サポート	6点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	2点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	2点
合計点数	25点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.57点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.86点
リスク説明への納得度	4.66点
サポート体制への満足度	4.12点
再利用意向	3.76点
口コミ傾向スコア	3.81点
合計点数	32.89点／40点

公式情報では、30年以上の運営実績や購入後の賃貸管理、物件売却まで対応するサポート体制を評価しました。

アンケートでは、説明が丁寧で分かりやすい点や、購入後の入居者対応、集金代行などを任せられる点が評価されています。

回答数が4件のため、全有効回答の平均点を5件分加えて補正しています。

11位：TFDコーポレーション

総合評価	57.15点／100点
公式情報スコア	24点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

TFDコーポレーションは1977年に設立され、東京23区を中心に新築分譲マンション「ルーブル」シリーズを展開しています。2025年度のグループ売上高は226億円です。

グループ会社が入居者募集や家賃回収、退去時の立ち会い、原状回復、入居者からの苦情対応などを行っています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	0点
入居率	0点
不動産投資事業の運営年数	5点
投資用物件の取扱エリア	2点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	6点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	2点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	2点
合計点数	24点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

公式情報では、40年以上の運営実績と、マンションの企画・開発から販売、賃貸管理まで対応するグループ体制を評価しました。

最新の販売件数や管理戸数、入居率を確認できなかったため、該当項目は0点としています。

アンケート回答がなかったため、全有効回答の平均点を暫定的に適用しています。

12位：シノケンプロデュース

総合評価	56.15点／100点
公式情報スコア	23点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

シノケンプロデュースは、主要都市圏で投資用アパートの企画・開発・販売を行っています。

シノケングループでは1990年以降、7,000棟以上のアパートを販売しています。

グループ全体の管理戸数は2025年12月末時点で53,000戸以上、2025年の年間平均入居率は99.0％です。

入居者募集や建物メンテナンス、退去精算などもグループ会社が対応しています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	8点
入居率	7点
不動産投資事業の運営年数	5点
投資用物件の取扱エリア	0点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	2点
リスク情報の公開度	0点
オンライン手続き 管理機能	0点
売却・出口戦略のサポート	0点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	23点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

公式情報では、シノケングループの管理戸数や入居率、長年にわたるアパートの販売実績を評価しました。

ただし、シノケンプロデュース単体の直近販売件数や管理実績を確認できない項目は、加点していません。

アンケート回答がなかったため、全有効回答の平均点を暫定的に適用しています。

13位：スカイコート

総合評価	54.82点
公式情報スコア	25点／60点
利用者アンケート スコア	29.82点／40点
回答数	2件

スカイコートは1969年に創業し、2024年に創業55周年を迎えました。

2026年時点の累計供給戸数は35,628戸で、2万人を超えるオーナーへマンションを提供しています。

グループでは、投資用マンションの開発・販売から賃貸管理、建物管理、リフォーム・リノベーションまで対応しています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	0点
入居率	0点
不動産投資事業の運営年数	5点
投資用物件の取扱エリア	2点
物件ラインナップ	3点
購入後の賃貸管理 運用サポート	6点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	1点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	2点
合計点数	25点／60点

評価項目	得点
総合満足度	5.93点
提案内容の分かりやすさ	4.68点
担当者の対応	4.54点
リスク説明への納得度	4.27点
サポート体制への満足度	3.44点
再利用意向	3.55点
口コミ傾向スコア	3.41点
合計点数	29.82点／40点

公式情報では、55年以上の運営実績や累計供給戸数、購入後の管理・リフォーム体制を評価しました。

アンケートでは、立地条件の良い物件やスタッフの知識を評価する意見がありました。

一方で、物件紹介のペースが早く、ゆっくり検討できなかったという意見もあります。

回答数は2件のため、全有効回答の平均点を5件分加えて補正しています。

14位：メイクス

総合評価	54.15点／100点
公式情報スコア	21点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

メイクスは、自社ブランドのマンションやアパートの企画・開発・販売・管理を行っています。

首都圏や愛知県、広島県、福岡県など複数の地域で管理実績があります。

2026年8月11日時点の管理戸数は5,799戸です。

自社マンションの入居率は首都圏で98％、西日本で97％と公表されています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	3点
入居率	3点
不動産投資事業の運営年数	3点
投資用物件の取扱エリア	5点
物件ラインナップ	2点
購入後の賃貸管理 運用サポート	3点
リスク情報の公開度	0点
オンライン手続き 管理機能	1点
売却・出口戦略のサポート	1点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	21点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

公式情報では、複数地域での物件展開やマンション・アパートの取扱い、購入から管理・売却まで対応する体制を評価しました。

アンケート回答がなかったため、全有効回答の平均点を暫定的に適用しています。

15位：REISM

総合評価	53.15点／100点
公式情報スコア	20点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

REISMは2006年に設立され、東京の中古マンションをリノベーションして投資用物件として提供しています。

不動産投資に加え、賃貸管理やライフプランの提案なども行っています。

不動産の売買・賃貸・管理・仲介や、不動産投資に関するコンサルティング、プロパティマネジメントなどを事業内容として掲げています。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	0点
入居率	0点
不動産投資事業の運営年数	4点
投資用物件の取扱エリア	2点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	5点
リスク情報の公開度	2点
オンライン手続き 管理機能	2点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	2点
合計点数	20点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

16位：INVASE

総合評価	52.15点／100点
公式情報スコア	19点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

INVASEは、不動産投資を始める方と、すでに物件を所有している方の両方を対象とした総合不動産投資サービスです。

借入可能額の確認や投資用ローンの紹介、物件検索、ローンの借り換え、売却査定などに対応しています。

無料カウンセリングやオンライン診断を利用でき、物件購入前だけでなく、保有中のローンや売却についても相談できます。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	0点
入居率	0点
不動産投資事業の運営年数	2点
投資用物件の取扱エリア	0点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	4点
リスク情報の公開度	4点
オンライン手続き 管理機能	4点
売却・出口戦略のサポート	2点
価格・収支情報の公開度	2点
合計点数	19点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

公式情報では、ローン診断や借り換え、物件検索、売却査定などをオンラインで利用できる点を評価しました。

一方、自社で投資用物件を開発・販売・管理するサービスではないため、販売件数や管理戸数、入居率などは加点対象外です。

アンケート回答がなかったため、全有効回答の平均点を暫定的に適用しています。

17位：インヴァランス

総合評価	51.15点／100点
公式情報スコア	18点／60点
利用者アンケート スコア	33.15点／40点
回答数	0件

インヴァランスは、大東建託グループの不動産会社です。

東京・神奈川を中心に自社ブランドマンションを140棟以上開発・販売し、入居率は99.5％と公表しています。

用地取得や設計、販売、契約、建物管理、賃貸管理までを一貫して行っています。

自社ブランドには「CREVISTA」や「LUXUDEAR」などがあります。

調査項目	得点
直近年度の投資用不動産販売 契約件数	0点
賃貸管理戸数	0点
入居率	8点
不動産投資事業の運営年数	4点
投資用物件の取扱エリア	2点
物件ラインナップ	1点
購入後の賃貸管理 運用サポート	2点
リスク情報の公開度	1点
オンライン手続き 管理機能	0点
売却・出口戦略のサポート	0点
価格・収支情報の公開度	0点
合計点数	18点／60点

評価項目	得点
総合満足度	6.70点
提案内容の分かりやすさ	5.11点
担当者の対応	4.91点
リスク説明への納得度	4.78点
サポート体制への満足度	4.02点
再利用意向	3.97点
口コミ傾向スコア	3.66点
合計点数	33.15点／40点

公式情報では、99.5％の入居率や、自社マンションの開発から販売・管理まで対応する体制を評価しました。

一方、直近年度の販売件数や賃貸管理戸数、オンライン管理機能などを確認できなかったため、公式情報の得点を抑えています。

アンケート回答がなかったため、全有効回答の平均点を暫定的に適用しています。

ランキング・記事の更新方針

今回作成した不動産投資会社のランキング順位・会社情報は、今後も毎月更新していく予定です。

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利用者の口コミ情報も、随時追加していく予定です。

どの不動産投資会社と契約しようか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。