RENOSY（リノシー）に騙された・やばいという口コミは本当？サービスの特徴や評判を徹底解説

「RENOSY（リノシー）に騙されたって本当？」

「RENOSY（リノシー）はやばい？儲からない？」

RENOSY（リノシー）に関してこのような口コミを目にし、不動産投資に踏み出すべきか不安になった方も多いのではないでしょうか。

RENOSY（リノシー）では不動産投資の収益モデルや特典条件の認識の違いから「騙された」「詐欺」と感じる人がいます。

そのため、短期的な利益を求める方にとってはリノシーに限らず不動産投資で「騙された」「儲からない」と感じることがあるのです。

また、キャンペーン特典には条件があるため、受け取れなかったと後悔する前に当記事で紹介している条件を確認しておきましょう。

リノシー利用の前に不動産投資に対する正しい知識を身に着けることで、不動産投資による税金対策や安定した副収入による資産形成を狙うことができます。

リノシーでは不動産投資の不安や疑問解消につながる無料面談を実施しています。

「本当に収益は出る？」「特典はもらえる？」といった疑問も、無料面談で専門スタッフが丁寧に説明してくれるので、まずは話を聞いてみたい方におすすめです。

今なら面談参加でPayPayポイント50,000円分もらえる！※

この記事では、RENOSYの「騙された」「詐欺」と言われる口コミ・評判の実態や、メリット・デメリットについて詳しく解説していきます。

また、RENOSYの不動産投資サービスの特徴や仕組み・契約時に注意すべき点についても紹介します。

RENOSYの不動産投資で後悔しないための判断材料を得たい方は、ぜひ参考にしてください。

RENOSY（リノシー）とはAI技術を活用した不動産投資サービス

RENOSY（リノシー）とは、AIを活用して物件選定・価格査定・資産管理をワンストップで行う不動産投資プラットフォームです。

物件選びから管理までをサポートするため、初心者でも不動産投資を始めやすい環境が整っています。

対応エリア	東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都、福岡、海外
対応物件種別	【区分/一棟】新築・中古マンション、新築・中古アパート、オフィス、戸建て、海外不動産（米国・アジア）

リノシーでは物件に対して独自の厳しい条件で物件をスコアリングしており、AIで収益性や空室リスクなどを分析し、

安定した収益が見込める優良物件を厳選して取り扱い投資者に提案します。

その後、面談・契約を経て、リノシーが賃貸管理や売却時のサポートまで一括対応します。

リノシーでは都市部を中心とした物件を取り揃えており、管理プランは6種類から選ぶことができます。

このように、リノシーは「物件の見極め」「購入後の管理」「売却までの出口戦略」まで、AIと人によるサポートを組み合わせた仕組みを提供しています。

注釈

※経済産業省と東京証券取引所が共同で選定する「デジタルトランスフォーメーション銘柄
不動産取引のデジタル化や業界基盤となるプラットフォームサービスの取り組みが高く評価され選出。

RENOSY（リノシー）は安全？基本情報を紹介

RENOSYを運営する株式会社GA technologiesは、2018年7月に東京証券取引所グロース市場へ上場しており、財務状況や事業内容も開示されています。

上場企業であることは、第三者機関による監査を受けコンプライアンスを遵守していることの証明でもあります。

さらに、国土交通省より宅地建物取引業免許を取得しており、適法な手続きに基づいて不動産業務を行っています。

宅地建物取引業免許：宅地や建物の売買・賃貸の取引を行う事業者が取得しなければならない免許

この免許は全国で不動産取引を行うために必要なもので、定期的な更新審査も課されています。

加えて、RENOSYの会員数は55.8万人※を突破しています。

AI技術を活用した物件選定・査定機能や、顧客ごとの投資プラン設計を進め、運用の透明性と利便性の高さが評価されています。

このように、RENOSYは上場企業が運営し、法令に基づいたライセンスを保持している不動産投資サービスです。

RENOSY（リノシー）の企業情報

会社名	株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)
代表	樋口 龍
設立	2013年3月12日
資本金	99億6,295万3,856円※2025年10月末時点
免許登録	宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9135号 建設業 東京都知事許可（特－3）第145636号 建設業 東京都知事許可（般－3）第145636号 マンション管理業 国土交通大臣（2）第034425号 一級建築士事務所 東京都知事 第65523号
上場	【2018年7月】 東京証券取引所マザーズ市場（現グロース市場）

※RENOSY会員ストック数（会員登録した累計の人数）の累計。2025年4月末時点。

RENOSY（リノシー）で不動産投資をする仕組みについて解説

RENOSY（リノシー）で不動産投資をする仕組みについて解説していきます。

RENOSY（リノシー）では投資者が物件を購入し、家賃収入を得ることで利益を増やします。

RENOSY（リノシー）の不動産投資は、AIの透明性がある分析によって、投資に適した物件がシステム上で提案されるところから始まります。

物件の立地や築年数などもデータベース化されており、担当者による勘や経験に頼らない透明性のある選定です。

また、家賃収入以外にも物件売却によって利益を得る方法もあります。

RENOSYの不動産投資を行うにあたって、「投資者」「リノシー」の観点から役割を説明していきます。

このように、RENOSY（リノシー）の仕組みは「投資判断」だけを投資者が担い、それ以外の業務はすべて専門部門が担う分業構造で成り立っています。

ITとプロの役割分担によって手間が削減され、初心者でも不動産投資を始めやすく継続しやすい仕組みが整えられているのです。

RENOSY（リノシー）で騙されたと言われる要因について解説

RENOSY（リノシー）は、法令に基づいた免許と上場企業としての情報開示体制が整っている不動産投資サービスです。

一部で「騙された」「儲からない」といった声が出るのは、不動産投資に対する誤解や認識のズレが存在しています。

不動産投資は株式や仮想通貨のような価格差益（キャピタルゲイン）を狙う投資とは異なり、基本的には長期間にわたって家賃収入（インカムゲイン）を得るモデルです。

※諸経費や税金を除いた例

不動産投資ははじめ家賃収入をローン返済に充てる必要があるため収支がプラスになるのはローン完済後

そのため、「すぐに大きな利益が出る」と期待していた場合、実際の収支とのギャップにより「儲からない」と感じてしまうことがあります。

ローンを利用して物件を購入する場合、ローン返済中は家賃収入の多くが返済に充てられるため投資者の手元に残る利益はわずかです。

不動産投資はローン完済後に初めて収支が大きくプラスに転じる設計です。

不動産投資の仕組みを理解していないと、RENOSYに「騙された」「詐欺だ」と感じる可能性が高まります。

不動産投資の仕組みを正しく理解したうえで判断するようにしましょう。

これからRENOSY（リノシー）で騙されたという声が上がる要因について詳しく分析していきます。

一般的な投資と「儲かる」の判断基準が異なり期待したほど儲からないと感じる

RENOSY（リノシー）で「儲からない」「騙された」と感じる方がいるのは、

不動産投資と株式などの一般的な投資で、利益の出方や「儲かる」の判断基準が異なるからです。

不動産投資が株や仮想通貨などの投資と大きく異なる点は、「儲かる＝すぐに利益が出る」ではないということです。

一般的な投資は数日〜数ヶ月といった短期で大きな利益が出ることもあり、「すぐに儲かるかどうか」が重視されがちです。

不動産投資では一般的な金融商品と異なり、家賃収入をそのまま利益として受け取れるわけではありません。

多くの場合ローンを組んで物件を購入するため、家賃収入はローン返済に充てる必要があります。

不動産投資ローンとは、投資目的の不動産を購入する際に金融機関から借入れをするローンです。

引用：RENOSY｜不動産投資ガイド

ローンの利用で自己資金が少なくても不動産を保有し、資産形成をスタートできます。

ただし、ローンを返済している期間中は、家賃収入の大半が返済に充てられるため、毎月投資者の手元に残る利益（キャッシュフロー）は限られます。

ローン完済前の収益は実質的に手元に残りにくく、長期的な視点で収支を見ていく必要があります。

この構造を理解せず、短期的なキャピタルゲインや高額な毎月の収益を期待すると、「儲からない」「騙された」と感じるかもしれません。

しかし、それはローン返済期間中と完済後の収益性の違いを認識していなかったことによる誤解であり、サービスや仕組みに問題があるわけではありません。

また、不動産投資には元本割れなどのリスクがあることも理解しておきましょう。

RENOSY（リノシー）で特典を受け取る条件に誤解がある

RENOSY（リノシー）では、初回面談でPayPayポイント50,000円分提供のキャンペーンを実施しています。※2025年8月現在

しかし、面談を受けるだけで無条件に誰でもポイントがもらえるわけではありません。

特典の対象となるには明確な条件が定められており、条件を満たしていないと特典を受け取れません。

事前に条件をよく確認したうえでリノシーを利用するようにしましょう。

PayPayポイントを受け取る条件

注釈

• 昨年の個人年収が500万円以上であり、かつ上場企業又はそれに準じる企業（資本金5,000万円以上）及びそのグループ会社に半年以上お勤めの方（本業の源泉徴収票並びに最新月の給与明細の額面で確認いたします）
• 昨年の個人年収が500万円以上であり、かつ公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師としてお仕事をされている方
• 現預金を3,000万円以上保有されている方（弊社からお送りする指定のフォームにて、給与明細・源泉徴収票等に替えて預金通帳等のエビデンスをご提出いただきます。）

また、キャンペーンに参加する手順は以下のとおりです。

キャンペーンに参加する手順

条件を読み違えて特典を受け取れず「騙された」「詐欺」と感じてしまう人もいるようです。

キャンペーンの特典や条件は時期によって変更される可能性があるため、公式ページで最新情報を確認しておきましょう。

希望するほどの税金対策にならないケースがある

課税所得が少ない方の場合、不動産投資による税金対策は限定的になります。

そのため、思っていたほど税金が安くならず、「話と違う」と感じることがあります。

参考：納税者サービスの充実と行政効率化のための取組

この不動産所得の赤字を給与所得と合算できる制度を損益通算と呼びます。

しかし、課税所得が少ない方は不動産投資で赤字が出ても税金対策は小さくなり「期待していたほど節税できなかった」と感じることがあります。

また、税金対策が期待できるのは物件購入から数年間に限られることが多く、減価償却費が減少すると、経費額が減り税金対策も徐々に薄れていきます。

減価償却費：建物の価値を年ごとに経費として計上できる費用

このように、不動産投資による節税は一定の仕組みに基づいていますが、「誰でも大きな減税ができる」とは限りません。

期待する効果を得られるかは、収入や物件の条件によって大きく変わるため、契約前にシミュレーションで確認し、納得したうえで判断しましょう。

営業や勧誘がしつこい場合がある

RENOSY（リノシー）の営業活動がしつこいと感じる方もいますが、対応策を知っておけば安心してサービスを利用できます。

RENOSY（リノシー）は、資料請求やセミナー申込をきっかけに担当者からの電話やメールでの連絡が来る場合があります。

これは提案型不動産投資サービスの性質上、お客様に合わせた物件や資金計画を紹介するための営業活動として行われています。

しかし、連絡頻度やタイミングによっては「しつこい」と感じるケースもあり問題点の1つでもあります。

営業や勧誘に関する実際の口コミ

ただし、一方で「親身に相談に乗ってくれた」「無理な勧誘はなかった」という肯定的な意見も多数見受けられます。

このような営業への対処としては、初回連絡時に「連絡手段や頻度の希望」を明確に伝えることで、以降のやりとりがスムーズになります。

また、不要な場合は「今後のご提案は辞退したい」とはっきり伝えることで、ほとんどのケースでは対応が止まります。

営業スタイルに不安を感じた場合は、適切に意思表示を行い自分のペースで検討を進めるようにしましょう。

RENOSY（リノシー）が提供する3つのサービスの特徴

RENOSY（リノシー）は、不動産投資においてテクノロジーと実務の両面から支援する3つの主要サービスを提供しています。

RENOSY（リノシー）は物件の購入、売却、管理といった投資の主要工程を、AIと専用アプリを活用して行えるのが特徴です。

投資用物件購入の際はAIによって膨大な物件データを分析し、空室リスクや収益性の観点から適した物件を投資者に提案します。

売却の場合は不動産価格の相場情報をAIがリアルタイムで分析し、売却希望時に相場に即した価格でスピーディに査定・売却が可能です。

保有資産の出口戦略も見据えた対応ができるのが特長です。

出口戦略：投資した資産をどのように回収し、利益を得るかという「最終的な売却や回収の計画」のこと
参考：出口戦略の論点

これから、RENOSY（リノシー）のそれぞれのサービス内容をさらに詳しく紹介していきます。

AI技術を活用して選ばれた投資用物件が購入できる

RENOSY（リノシー）は、AI技術を活用して投資用物件を選定し、購入までのプロセスを効率化しています。

AIが収益性や資産性の高い物件を自動でスコアリングし、豊富な物件情報からお客様一人ひとりの条件に合った物件だけを投資者に提案することができます。

AIだけでなく専門スタッフも確認し、厳しい基準をクリアした物件のみを提供しています。

AIで抽出された物件は、RENOSY（リノシー）の社内スタッフが物件の管理状況や建物のメンテナンス履歴、建物管理状況・入居者ニーズなども加味して精査します。

このように、「AI＋人の目」の二重チェックを行うことで、投資にふさわしいと判断された物件だけが提案される仕組みになっています。

物件の提案から契約までの手続きは、オンラインで完結可能です。

また、リノシーは投資物件に特化したリノベーションを定額制で提供しています。

リノベーションを行うことによって物件の価値を高め空室解消や家賃アップに繋げることができます。

AI査定による相場で投資用不動産が売却できる

RENOSY（リノシー）では、物件を売却する際にもAI技術が活用されています。

RENOSY独自の査定システムは、家賃相場、築年数、立地といった数十項目のデータをもとに、対象物件の適正な価格を自動で算出します。

価格の根拠が明確で、「相場より安く売ってしまった」と後悔するリスクを抑えることができます。

AIが算出した価格をベースに、RENOSY（リノシー）では相場と整合性のある販売価格で物件を市場に出すことが可能です。

相場から極端にズレた売値を設定することがないため、買い手が付きやすく、早期売却にもつながりやすいのがメリットです。

売却検討やその後の相談・媒介契約・条件調整・成約手続きまでも、基本的にオンラインで完結するため、手間がありません。

投資の出口戦略をスマートに進めたい方にとって、時間と手間をかけずに売却できる点は大きなメリットです。

専用アプリで手間をかけずに資産管理ができる

RENOSY（リノシー）では専用アプリから物件管理ができるため手間をかけずに不動産投資をはじめることができます。

RENOSY（リノシー）の専用アプリでは物件の運用状況をリアルタイムで把握できる資産管理ツールとして活用されています。

家賃の入金、ローン残高、管理費など物件ごとの収支情報がグラフや一覧で表示され、毎月のキャッシュフローを確認することが可能です。

また、日々の収支記録に加えて、年間の収支レポートも自動で作成される機能が搭載されています。

このレポートは確定申告に必要な情報をアプリ上からそのまま出力できる仕様になっています。

そのため、毎年の申告時に通帳や領収書を集めて手作業で計算する必要がなく、会計ソフトや税理士との連携もスムーズです。

RENOSYの専用アプリはグッドデザイン賞を受賞し、使いやすさでも高く評価されています。

RENOSY（リノシー）の専用アプリは、物件管理から確定申告までを一気通貫でサポートする仕組みとして機能しており、投資経験がない方には特におすすめです。

RENOSY（リノシー）に騙された？悪い口コミ・評判からデメリットについて解説

RENOSY（リノシー）はAI活用やオンライン完結型のサービスで注目を集めている一方、

地方物件を取り扱っていないなどのデメリットがあります。

RENOSYを利用してから後悔しないためにも問題点について確認しておきましょう。

RENOSYは短期的な売却益を狙うよりも、長期的な安定収益を重視したモデルである点も理解しておく必要があります。

ここでは、RENOSY（リノシー）の口コミや評判に基づき、サービスを利用するうえで注意すべきデメリットについて解説していきます。

RENOSYや不動産投資が気になる方はデメリットについての理解も深めておきましょう。

デメリット①地方物件の取扱が少ない

RENOSY（リノシー）では、地方物件の取り扱いが限定的であり、首都圏や都市部以外での投資を検討している投資者には向いていません。

RENOSYが東京都23区・横浜市・大阪市など、人口密度が高く需要が安定しているエリアの物件をメインで取り扱っています。

RENOSYでは将来の資産性を意識した都市部の物件を厳選し、空室リスクや資産価値の低下を抑える運用設計が採用されています。

そのため、たとえば郊外・地方都市に投資を希望する投資者にとっては、物件選択肢が限られニーズと合わない可能性があります。

ただし、都市部に特化していることは安定的な入居率と資産価値を維持する戦略でもあります。

投資対象を広げるより、収益性・安全性を優先したい方には合致する傾向があります。

またオンライン完結のため地方在住の方でもRENOSYの不動産投資をはじめることがきます。

RENOSY（リノシー）の物件エリアに対する考え方を理解したうえで、自分の投資方針に合っているかどうかを判断しましょう。

デメリット②初期投資の回収までに時間がかかり短期的な利益は得られない

RENOSY（リノシー）の不動産投資は、短期間で高い利益を得たいと考える投資者には不向きです。

リノシーに限らず不動産投資は、初期費用を回収するまでに年単位の時間がかかることが一般的です。

この点は、短期で利益を得たい人にとってデメリットと感じられることがあります。

RENOSY（リノシー）を活用した不動産投資でも、物件価格の頭金・諸費用として物件価格の8〜10％の初期費用がかかるケースが多くあります。

ローンを組んで物件を購入する場合、家賃収入からローン返済額を差し引いた後の金額が手元に残り、短期間で大きな利益を実感しにくくなります。

短期間で元本を回収できるわけではなく、10年〜20年単位で資産価値を高めていく中長期的な仕組みといえます。

そのため、不動産投資はではなく、時間をかけて資産形成したい人に向いています。

参考：RENOSY調べ「投資家“イメージ”と“実態”調査」

投資を始める前に、キャッシュフローと回収時期をしっかりシミュレーションして判断しましょう。

調査概要

調査期間：2025年05月21日(水)～2025年05月22日(木)
調査パネル：株式会社GA technologies調べ、株式会社マクロミルのアンケートパネルを利用
対象：20〜60代の男女（学生を除く）
回答者数：1,035人　※うち、投資経験者477人（うち、株式投資家362人、不動産投資家118人、暗号資産投資家98人）、投資未経験者558人
調査方法：インターネット調査

RENOSY（リノシー）の良い口コミ・評判からメリットについて解説

次に、RENOSY（リノシー）の良い口コミ・評判からわかるメリットについて解説していきます。

RENOSY（リノシー）は、不動産投資をこれから始める方にとっても使いやすいサービス設計がなされており、

口コミでは「初心者でも始めやすい」といった声が多く見られます。

RENOSYのユーザーインタビュー

RENOSYのメリットは、従来の不動産投資に抱かれていた手間や高額資金が必要といったハードルを下げる要因となっています。

ここでは、実際の利用者からの口コミや体験談をもとに、RENOSY（リノシー）の代表的なメリットについて紹介します。

RENOSYのサービスの強みを理解し、自分に合った投資手段かどうかを判断しましょう。

メリット①手続きがオンラインで完結する

RENOSY（リノシー）では、不動産投資の手続きをオンラインで完結できるため、忙しい方や初心者でも手間なく始めやすいのが大きなメリットです。

具体的には、物件提案から契約、ローン申し込みまで、面談を含めて原則すべてオンラインで完了します。

RENOSYは、提携金融機関とのローン申請や審査をオンラインで進めることができ、融資までの流れを簡略化しています。

実際の利用者からも、すべてオンラインで進められたのが便利といった良い口コミが多く見られます。

RENOSYのアプリに関する口コミ・評判

この仕組みにより、従来の不動産投資における「何度も来店する必要がある」「書類の郵送が手間」といったストレスを解消することができます。

オンライン完結の仕組みを活用して、不動産投資の第一歩を効率よく進めましょう。

メリット②少額から不動産投資をはじめられる

RENOSY（リノシー）は、初期費用を抑えて不動産投資を始めたい投資者にとって非常に適したサービスです。

自己資金10万円前後からでもスタートでき、「思ったよりも始めやすい」との声も多く聞かれます。

※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。

条件によっては初期費用をかなり抑えられるため、
まとまった資金がない方でもはじめられるのがRENOSYの不動産投資です。

引用：RENOSY｜不動産投資の初期費用と運用コスト

不動産投資を始める際の一般的な自己資金は物件価格の15～30％程度です。

RENOSYの費用に関する口コミ・評判

その理由の一つが、RENOSYが投資用物件を自社で仕入れているため、仲介手数料が無料となっており初期コストを大きく抑えることができる点です。

一般的な不動産取引の仲介手数料：物件価格の3％＋6万円（税抜）

さらに、提携金融機関を活用した不動産投資ローンにより、購入資金のほとんどを借入で賄うことが可能です。

担保評価が高い都市部の物件を扱っているため、融資審査で有利になる可能性が高く自己資金が少なくても投資をスタートできる仕組みが整っています。

メリット③都市圏の物件を運用できる

RENOSY（リノシー）では、都市圏の物件に特化して投資運用ができるため、空室リスクを抑えながら安定的な家賃収入を目指せます。

実際にRENOSYは入居率99.6%、平均空室期間27日と安定した家賃収入が見込めます※1
※通常の平均空室期間は140日※2

入居率の他社との比較

RENOSY	シノケンハーモニー	トーシンパートナーズ
99.6%	98.75%※3	98.2%※4

RENOSYが取り扱う物件の多くは利便性の高い駅近エリアに位置し、入居ニーズの高い物件が主力です。

物件の詳細

コンパクトマンション・ファミリーマンション・高級マンション・アパート戸建てと豊富な物件ラインナップがあります。

都市圏は単身世帯の需要があるため、人口減少が進む地方に比べて長期的に安定した賃貸経営が見込むことができます。

さらに、エリアの将来的な再開発や地価上昇などにより、売却時の資産価値維持・向上も期待できます。

このような物件は、金融機関からの担保評価も高く、ローン審査の面でも有利に働く傾向があります。

都市部特化の投資戦略は、不動産投資の初心者にとっても「空室リスクを避けやすい」「資産性のある物件を保有できる」といった点で安心感があります。

入居ニーズの高い都市圏物件に絞った投資戦略で、安定した不動産運用を目指しましょう。

注釈

※：2025年10月末時点
※1：2025年10月時点。空室期間は、原状回復完了日から次の入居者決定まで（退去前に次期入居者が決まった場合、最終賃料発生日から次の賃料発生日まで）の期間を指します。
※2：出典：株式会社タス（2025） 賃貸住宅市場レポート(首都圏版2025年1月)
※3：2024年年間平均／自社企画開発物件
※4：2018年～2022年平均

RENOSY（リノシー）で騙されたと感じないための3つの注意点

RENOSY（リノシー）で騙されたと感じないためには以下3つのポイントに注意しておく必要があります。

不動産投資の仕組みや契約内容に関して認識のズレがあると「騙された」と感じてしまう可能性があります。

売買契約やローン契約における手数料、特典の条件、違約金などは必ず事前に確認しましょう。

契約書に明記されている内容を読み飛ばしたり、分からない部分を曖昧なままにしたりすると想定外の費用が発生することがあります。

担当者との面談で不明点を質問し、納得した上で手続きを進めることが重要です。

また、物件価格や立地、管理体制、初期費用の負担などは事業者によって異なるためリノシーだけでなく他の不動産会社やサービスとの比較検討も大切です。

これから3つの注意点について詳しく解説していきます。

フルローンを利用する際は返済リスクを理解しておく必要がある

フルローンで不動産投資を始める場合、金利変動や空室リスクなど様々なリスクが伴います。

フルローンとは、頭金をいれずに物件価格を全額金融機関から借入でまかなうローンのことです。

RENOSY（リノシー）では金融機関と提携してフルローンによる投資もサポートしています。

フルローンは自己資金ゼロで始められるという手軽さだけに注目してしまうと、返済額と収入のバランスを見誤るおそれがあります。

特にローン返済中は、家賃収入の多くが返済に充てられるため「収益がほとんど手元に残らない」と感じる人も少なくありません。

また、リノシーではAIがデータに基づいて空室リスクなどを最小限に抑えた物件の紹介を行いますが、将来的な賃貸需要の変化によって利回りが変動する可能性はあります。

「家賃収入でローンを返せば安心」と考えるのではなく、万が一空室が続いた場合の返済資金や突発的な支出への備えを事前にシミュレーションしておきましょう。

フルローンの利用は不動産投資へのハードルを下げる一方、返済に関する責任も大きくります。

ローンを組む前に収支計画を立て、返済能力を客観的に判断しましょう。

契約内容についてしっかりと確認し理解する

不動産投資を始める際は、契約内容を正しく理解してから同意するようにしましょう。

特にRENOSY（リノシー）のようにオンラインで手続きが進むサービスでは、スムーズさがある一方で内容を十分に読まずに進めてしまうケースも少なくありません。

特に以下の内容をはよく確認するようにしましょう。

契約内容に認識のズレがあると後から「騙された」「話が違う」と感じる恐れがあります。

不動産投資は長期にわたる契約となるためローン返済年数や金利、途中解約や売却に関する条件についても確認が必要です。

将来的な収支シミュレーションが可能か、元金の返済スケジュールはどうなっているかなども事前に把握しておきましょう。

不明点があった際には「よくある質問」で済まさず、必ず担当者に質問して納得するまで確認しましょう。

また、契約書は専門用語が多く含まれるため難解な用語についてはその場で説明を受けるか、ファイナンシャルプランナーなどの専門家へ相談するのも有効です。

契約は「あとで読めばいい」「聞いた通りだろう」と考えず、事前に書面を熟読し理解できない部分は明確にしてから意思決定を行うことが不動産投資で後悔しないための基本です。

特に不動産投資が初めての方は、焦らず一つずつ内容を理解する時間を取りましょう。

リノシー以外の複数の不動産投資サービスと比較検討する

不動産投資を検討する際は、はじめからリノシー1社で判断せず複数の不動産会社のサポート体制や収益モデルを比較しましょう。

複数社比較することによって、自分に合った投資スタイルや無理のないローン条件を見極めやすくなります。

不動産投資サービスは会社によって提案スタンスやサポート体制、収益予測の前提条件が異なります。

	リノシー	シノケンハーモニー	トーシンパートナーズ
サポート	オンラインサポート	対面セミナーの実施	専任のスタッフがワンストップで対応
初期費用	フルローンに対応	頭金0円	物件の購入価格の8%~10%ほど
管理サービス	5種類のプランから選択可能	入居者対応、建物保守、空室対応、家賃保証、24時間対応など包括的対応	建物の保守・修繕業務だけでなく、管理組合の設立や運営まで幅広くサポート

管理委託費や想定利回り、空室リスクなどの説明精度も、複数社比較することで「信頼できる数字か」「将来の出口戦略が明確か」などを冷静に判断できます。

不動産投資は数百万〜数千万円規模の契約になるため、

1社の提案だけで即決するのではなく、2〜3社の提案資料や面談内容を見比べ、納得できる会社と契約する姿勢が後悔を防ぐ第一歩です。

納得できる投資を実現するために、比較検討を丁寧に行いましょう。

RENOSY（リノシー）で不動産投資を始めるまでの流れ

RENOSY（リノシー）で不動産投資を始める際は、初めての方でも迷わず進められるようステップがシンプルに構成されています。

資料請求からオンライン面談、物件提案、契約、ローン手続きまで、すべてがオンライン上で完結できるため、時間の確保が難しい方にも向いています。

これから、RENOSY（リノシー）で不動産投資を始めるまでの具体的な流れについて解説していきます。

ステップ1：資料請求をして、オンライン面談にてプランを提案

RENOSY（リノシー）で不動産投資を始める第一歩は、資料請求とオンライン面談を通じて投資プランを提案してもらうことです。

対面のやりとりは不要で、スマートフォンやパソコンがあれば、全国どこからでも利用を開始できます。

公式サイトから無料で資料請求を行うと、電話またはメールにって面談の日程調整と今後の流れの案内を受けます。

そのうえで、担当コンサルタントとオンライン面談を実施し、投資者の年収・ライフプランをもとに無理のない投資方針が提案されます。

この面談では、物件の種類や立地だけでなく、空室リスクへの対応策までを丁寧に説明してもらえるため、不明点や不安がある方でもその場で質問できます。

面談の所要時間はおよそ60分前後で、検討段階でも気軽に参加できるのが特徴です。

このステップで自身に合った投資プランをじっくり見極めることが、不動産投資を安心して始める第一条件です。

まずは資料を取り寄せて、自分に合った選択肢を整理していきましょう。

ステップ2：売買契約・ローン契約を結ぶ

投資プランに納得できたら、オンラインで物件の申込みができます。

不動産の売買契約はRENOSYマイページで進行でき、銀行とのローン契約もオンラインで手続きが可能です。

まず、面談で提示された物件に対して購入の意思を示すと、担当スタッフが売買契約の手続きに入ります。

契約書類の確認・署名・提出も、オンラインで進められるため、忙しい方や遠方に住む方でも負担が少なく手続きを進められます。

また、物件購入には金融機関からのローンを利用するのが一般的です。

RENOSY（リノシー）では、投資者自身が銀行に出向いたり、書類を個別に用意したりする必要はありません。

すべての契約手続きが完了すると、物件の引渡しや賃貸管理の準備が始まり、実際の運用が始まります。

契約完了後はアプリやマイページから保有物件の管理情報が反映されます。

※別途与信手続きには、一部金融機関で書面でのお手続きをお願いする場合がございます。

RENOSY（リノシー）で騙されたって本当？不動産投資のよくある質問

RNOSY（リノシー）で騙されたなどの口コミをみるとまだ不安に感じることもあるでしょう。

これから、RENOSY（リノシー）で不動産投資を行うにあたってよくある質問に回答していきます。

RENOSYに向いている人の紹介や違約金についての解説をしているのでぜひ参考にしてみてください。

不安や疑問を整理し、自分に合った投資判断ができるようにしましょう。

RENOSY（リノシー）の解約違約金はいくらかかる？

RENOSYで解約したい場合には、物件売買価格の10～20％の違約金を支払う必要があります。

また、契約時に支払った手付金は、解約時に返還されないことがあることも覚えておきましょう。

解約は専用フォームから行うことが出来ます。

状況や契約書の内容によって異なるため、具体的な金額や条件については、契約前に担当者と十分に確認することが重要です。

契約前の面談の際などによく確認しておくようにしましょう。

RENOSY（リノシー）での不動産投資を検討する際は、契約内容や解約条件について十分に理解し、納得した上で進めるようにしましょう。

RENOSY（リノシー）で税金対策できるって嘘？

RENOSY（リノシー）を利用した不動産投資で税金対策ができるのは事実です。

成約顧客の投資目的は、約7割が節税となりました。

引用：RENOSYマガジン

ただし、誰でも大きな税金対策効果を実感できるとは限りません。

課税所得が少ない方や、経費があまり発生しない物件を選んだ場合は減税幅が小さくなることがあります。

また、建物の減価償却費には年数による限度があるため、税金対策は主に投資初期の数年間に集中します。

このように、減価償却による税金対策効果はあくまでも不動産投資の制度上の一部であり、「RENOSYだから特別に税金対策になる」といったわけではありません。

正しい仕組みと効果の出方を理解し、自分の場合はどのくらい税金対策が見込めるのか、確認しておきましょう。

RENOSY（リノシー）がやばい・儲からないと言われる理由は？

RENOSY（リノシー）が「やばい」「儲からない」と言われる背景には、不動産投資そのものに対する誤った期待や認識があります。

RENOSY（リノシー）のサービス自体に危険性があるわけではありません。

そもそも不動産投資は、定期預金や元本保証型の金融商品とは異なり、「安定性」と「リターン」のバランスを長期で見て判断する投資手法です。

投資初期には物件購入のためにローンを組むことが一般的で、家賃収入がすぐに利益として手元に残るわけではありません。

この「目に見える利益が少ない時期」が想定より長く感じられると、「儲からない」と誤解されることがあります。

しかし、運用年数の経過やローンの元本が減ってくるにつれて、毎月のキャッシュフローや資産価値の安定性が実感しやすくなります。

空室保証や賃貸管理代行なども仕組みとして整っており、適切な視点で運用すれば収益化を目指せるモデルであることは変わりません。

このように、不動産投資は期間や資金計画との相性で成否が分かれる投資です。

短期的な損得にとらわれず、収支の推移や目的を踏まえて総合的に判断しましょう。

RENOSY（リノシー）はどんな人に向いてる？

RENOSY（リノシー）の利用が向いている人は以下のとおりです。

RENOSY（リノシー）では、物件提案・面談・契約・ローン申請・資産管理まで、ほとんどの工程がオンラインで完結します。

書類の郵送や来店が不要なため、不動産投資に時間が取りにくい方でも進めやすいのが魅力です。

また、専用アプリで収支管理や確定申告向けレポートも確認できるため、何から手をつければいいかわからないという初心者でも迷わず運用できます。

不動産投資は、損益通算や減価償却といった仕組みにより一定の税金対策効果が見込めます。

特に給与所得がある会社員の場合、課税所得を抑えることで手取りを増やす可能性があるほか、将来の家賃収入を年金代わりに設計することも可能です。

RENOSYの取扱物件は、都市部が多いため流動性や入居ニーズが高く、将来的な売却も視野に入れた資産を持ちたいと考える方にもおすすめです。

RENOSY（リノシー）の運用実績は？

RENOSYは会員数51.9万人※を突破したサービスです。

不動産投資サイトの会員数比較

リノシー	楽待	インベース
51.9万人	40万人※2	6万人※3

また、独自のAIを活用して資産価値・収益性の高い物件を選定により入居率は99.6%※1と高水準を維持しています。

会員の傾向は以下のとおりです。

成約顧客の年収は6割が1,000万円以上でした。

引用：RENOSYマガジン

RENOSY（リノシー）は高所得者層を中心に支持されており、安定した運用成果を上げていることがわかります。

不動産投資を検討する際の参考として、これらの実績を踏まえて判断しましょう。

注釈

※RENOSY会員数とは、これまでGA technologies グループでサービスを利用してきた顧客
※1：2025年10月末時点
※2：2024年5月時点
※3：2025年7月時点

RENOSY（リノシー）の不動産投資は確定申告が必要？

RENOSY（リノシー）の不動産投資では確定申告が必要です。

給与所得者であっても、不動産所得が年間20万円以上ある場合、確定申告を行う義務があります。

不動産所得：家賃収入から必要経費を差し引いた金額

また、収支が赤字の場合でも、損益通算を行うことで所得税や住民税の還付を受けられる可能性があります。

RENOSY（リノシー）では、確定申告のサポートとして、オーナー向けアプリ「リノシー」を提供しています。

このアプリの機能ははパソコンからマイページでも利用することができます。

このアプリには収支内訳書の作成に必要な情報を自動で算出する機能があり、

アプリとマイページ上に確定申告の内容をそのままe-Taxにコピペするだけで完了します。

確定申告の手続きや必要書類について不明な点がある場合は、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。

参考：RENOSYマガジン

RENOSY（リノシー）で赤字になることはありますか？

RENOSY（リノシー）を利用した不動産投資で赤字になる可能性はあります。

リノシーの不動産投資で赤字になる要因としては以下が挙げられます。

ローン返済額や管理費、固定資産税といった支出の合計が月々の家賃収入を上回れば、その期間は帳簿上「赤字」になります。

特にローンの返済初期は元本より利息の比重が大きいため、資金が圧迫されやすい傾向があります。

また、空室期間や修繕費用が発生するとその月は実際の収入も減少します。

RENOSY（リノシー）では、物件購入時に想定される家賃収入や支出項目を反映した詳細な収支シミュレーションが提供されており、赤字になる可能性も事前に可視化されています。

RENOSY（リノシー）で赤字になることはありますが、それは不正や誤誘導によるものではなく、不動産投資の構造上、想定されうるリスクの範囲内です。

事前に仕組みを理解し、収支計画をきちんと把握しておくことで誤解や不安を避けられます。

RENOSY（リノシー）で得られる副収入はいくらですか？

RENOSY（リノシー）を活用した不動産投資では、将来的に毎月8万円程度の副収入を得られる可能性があるとされています。

これはあくまで一定条件下におけるシミュレーション上の想定であり、実際の収益は物件の条件やローンの組み方によって異なります。

また、得られる家賃収入には固定資産税・管理費・修繕積立金などのコストが差し引かれ、また所得税・住民税といった税金も考慮する必要があります。

確定申告の結果として、課税対象となる所得が増える場合もあり、手取りベースでは試算より少なくなることもあります。

したがって、RENOSYで不動産投資を行う際は「将来的に8万円の家賃収入が入ってくる」ことを目的としつつも、初期段階は資産形成フェーズであることを理解し、長期的視点で計画的に運用していくことが重要です。

数字だけにとらわれず、仕組みとリスクを理解して投資を始めましょう。

不動産投資のデメリットは何ですか

不動産投資には魅力的な面がある一方で、いくつかのリスクやデメリットも存在します。

投資判断を下す前に想定されるリスクやデメリットをしっかり理解しておきましょう。

初期費用とランニングコストが高額になりやすいことは大きなデメリットの1つです。

不動産取得時には仲介手数料・登記費用などが発生し、購入後も管理費・修繕積立金などが継続的にかかります。

また、フルローンでの購入であっても、こうした諸費用は自己資金からの支出が求められることが多く、資金計画に余裕がないと運用が苦しくなる可能性があります。

自然災害や設備故障による予期せぬ修繕費用も、不定期かつ高額になることがあるため注意が必要です。

また、売却時の価格下落リスク（キャピタルロス）や、金利上昇による返済負担の増加も考慮すべき点です。

物件を保有している限りローン返済や税金が継続するため、出口戦略が明確でないまま始めてしまうと損失リスクが高まります。

不動産投資はメリットだけで判断せず、物件選び・資金計画・管理体制・出口戦略を含めた総合的な理解が必要な投資であることを踏まえて行動しましょう。

RENOSY（リノシー）で騙されたと感じないためにシステムを理解して不動産投資をはじめよう

RENOSY（リノシー）は不動産投資初心者でも始めやすいように設計された合法的な投資サービスであり、詐欺ではありません。

運営元の株式会社GA technologiesは宅地建物取引業などの免許を正式に取得しており、法令に準拠した安全な取引環境が提供されています。

不動産投資で「騙された」と感じる原因の多くは、収支の仕組みやローン返済、税金対策などへの認識のズレです。

不動産投資は長期的に資産を形成する手段であり、すぐに大きな利益が出るものではありません。

RENOSYのように運用の多くを担い、データに基づいて物件を選定するサービスを活用することで、初心者でも手軽に取り組むことができます。

不動産投資の仕組みを十分に理解し、メリットを活かして納得のいく形で不動産投資をはじめましょう。