シノケンハーモニーはやばいのか？マンション投資を口コミや評判から徹底解説

「シノケンハーモニーってやばい？」

「シノケンハーモニーの口コミや評判は本当に大丈夫？」

シノケンハーモニーの評判が気になる不動産投資検討者も多いのではないでしょうか。

結論として、口コミでも投資家支援の手厚さが評価されており、多くの方に選ばれている不動産投資会社です。

投資家からはデザイナーズマンションや立地の良さ、サポート体制が評価されていることがわかります。

シノケンハーモニーでは主に会社員や投資初心者向けに、手間をかけずに安定収入を目指せる仕組みを提供しています。

シノケンハーモニー以外にも初心者におすすめの不動産投資として、RENOSY（リノシー）がよく検討されています。

シノケンハーモニーとリノシーそれぞれの特徴の違いは以下のとおりです。

リノシーはアプリで物件管理ができるため不動産投資がはじめてでも気軽に始められます。

不動産投資は、ある程度の年収がある方にとって、将来を見据えた資産形成のひとつといえます。

しかし不動産投資は一定のリスクが伴ってしまいます。

しかしシノケンハーモニーなら修理・交換費用が0円・劣化対策等級3で災害も対策可能です。

リスクを抑えながら節税を検討したい方はぜひ参考にしてください。

これからシノケンハーモニーを利用したいと考えている人は、紹介している内容をしっかり読み理解してから投資するようにしましょう。

この記事では、シノケンハーモニーの評判について解説していきます。

※2023年年間平均（自社企画開発物件）

シノケンハーモニーの基本情報を紹介！頭金なしで利用できるマンション投資

シノケンハーモニーは、シノケングループの分社で元々「日商ハーモニー」という会社で1990年より投資を行ってきた不動産投資業者です。

シノケンハーモニーというマンションに特化した投資会社に分社化されたのは2011年ですが、マンション投資自体は1990年より行っているため、実績ある不動産投資会社の一つです。

設立年月	2011年
主な投資先	マンション
利用方法	資料請求、無料セミナー後に物件と契約
頭金	0円
主な物件エリア	東京23区、川崎市、横浜市
物件の管理	管理会社

投資を成功させるため、スペシャリストの集団で構成されており、投資家が満足できる環境づくりに力を入れています。

このグループの中で、マンション経営により皆様の資産形成を成功へと導く経験豊富な不動産投資のスペシャリスト集団。それがシノケンハーモニーです。

シノケンハーモニー|概要

シノケンハーモニーの大きな特徴はデザイナーズマンションの用意がある点です。

デザイン性の高いマンションは入居者から選ばれやすく、空室のリスクを防ぐことができます。

実際にシノケンハーモニーのマンションに投資した方は以下の様な収益が発生しております。

不動産投資には、節税対策や将来的な収益確保といったメリットがあり、節税や将来の収入確保を目的に検討されるケースが増えています

ただし、サポート体制や物件の質は投資会社によって大きく異なるため、注意が必要です。

シノケンハーモニーでは、デザイナーズマンションの提供により空室リスクを抑え、安定した収益が見込める仕組みが整えられています。

さらに、劣化対策等級3を取得しており、建物はおおむね3世代（75〜90年）にわたって使えると評価されています。

将来にわたって長く運用していきたい方は、耐久性や災害時の対応力にも注目して、物件を比較検討するとよいでしょう。

＼不動産投資会社おすすめ3選／

	おすすめポイント	他社との違い	入居率	面談方法	サポート	サービス内容
シノケンハーモニー 詳細はこちら	リピータ50％！ 首都圏の物件	老化対策3級 の対策がある	98.75％ ※1	オンライン 可能	賃貸管理代行	・入居者対応 ・賃貸管理 ・24時間WEB管理 ・修理交換費用0円 ・劣化対策等級3
J.P.Returns 詳細はこちら	契約後10年間 家賃を固定可能	滞納ゼロ実績	99.95% ※3	オンライン 可能	・家賃保証プラン ・賃貸管理代行プラン ・収支重視プラン	・原状回復費が無料 ・売却や リノベーション提案
ベルテックス 詳細はこちら	頭金10万円～ 投資可能	ライフプラン提案	99.5％ ※2	オンライン 可能	FP、税理士、建築士など 各分野のエキスパートが所属！	・777円/月で入居管理もお任せ ・回数無制限の運用相談

注釈

※：2023年4月末時点。空室期間とは、原状回復完了日から次の入居者決定まで（退去前に次期入居者が決まった場合、最終賃料発生日から次の賃料発生日まで）の期間（首都圏の物件）を指します。

※1：2024年年間平均/自社企画開発物件

※2：2024年3月末時点当社の管理戸数のうち契約期間中もしくは契約申込済みの戸数の割合です。（『家賃保証サービス』の物件は、全て契約期間中に含みます。）

※3：2024年3月時点

シノケンハーモニーの特徴3選！充実したサポート体制で投資初心者でも利用できる

シノケンハーモニーの特徴は、次の3つが挙げられます。

一番の特徴は、頭金を持っていかなくても不動産投資をスタートさせられる点です。

一般的な不動産投資では必要とされるものが、頭金なしで投資できるようになることから負担が軽減されます。

また、デザイナーズマンションへ投資する方法となっていることから、多くの人が入居するという方針が狙いやすくなっています。

ここからは、シノケンハーモニーの特徴について詳しく説明します。

頭金なしで不動産投資を始められる

シノケンハーモニーは、頭金なしで不動産投資を始められます。

マンションなどを購入しなければならない場合、一般的には頭金を揃えて投資をスタートさせなければなりませんが、シノケンハーモニーは頭金なしで投資をスタートできます。

頭金が必要ないというのは、投資する物件を決めた後に一定の金額を先に払う必要がないため、物件へ投資することが決まってからお金を集めるまでに余裕を持ちやすいという部分に繋がっているのです。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
頭金がないためすぐに契約しやすくなっている	頭金を準備しなければ契約できなくなっているケースが多い

頭金がなければ契約できない不動産投資を利用する場合、事前にある程度のお金を準備しなければならず、中にはかなりの金額を投資につぎ込まなければならないケースがあります。

かなりの負担になるケースも想定されていることから、頭金はできる限り要らないような状況を作りたいと考えている人が多いのは事実です。

シノケンハーモニーが提供している方法であれば、頭金なしでも投資できる環境が整備されていることから、比較的早く投資活動を進めやすい傾向があります。

同時に契約しやすい環境が整備されていることから、頭金なしでも速やかに契約し、希望しているマンションを確保するという方針を取りやすくなります。

初期費用を抑えられる不動産投資として、シノケンハーモニー以外にRENOSY（リノシー）が挙げられます。

RENOSY（リノシー）なら仲介手数料なしで不動産投資を始めることができます。

リノシーは自社が売主として物件を販売するため仲介手数料が不要となり、不動産投資の初期費用を抑えることができます。

※2025年3月時点

デザイナーズマンションへの投資が可能

シノケンハーモニーでは、デザイナーズマンションへの投資を中心としています。

デザイナーズマンションというのは、一般的なマンションとは異なる間取りなどが準備されていることから、住む人にとっては思っていた以上に期待値の高いマンションとなっています。

実際にデザイナーズマンションを希望している人も増えているのは事実であり、少しでも見た目が綺麗なマンションで生活し、優雅なイメージを作り上げたいと考えている人が多いのです。

この期待をしっかり実現するため、シノケンハーモニーではデザイナーズマンションの投資を提供しています。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
デザイナーズマンションの投資を提供	一般的なマンションの投資が中心

他の業者では一般的なマンションへの投資が主体となってしまうため、思っていた以上に投資した利益が出ないという状況も起こりやすくなります。

一方で、元々の家賃が高く設定されやすいデザイナーズマンションを利用することによって、シノケンハーモニーは多くの利益を出せるようにしており、投資している人が満足できる環境を作り出しているのです。

デザイナーズマンションは高額で販売されている傾向が多いものの、不動産投資として期待値が高いのは間違いないため、購入しておけば多くの利益に期待できます。

普通のマンションでは満足できないと判断している場合には、デザイナーズマンションを中心としているシノケンハーモニーを検討していくのもおすすめです。

充実したサポート体制

シノケンハーモニーは、充実したサポート体制を作り上げています。

不動産投資は、サポートがなければ何もできないと感じている人も多いほど、難しい分野に該当しているものです。

少しでも簡単に不動産投資をしてもらうため、そして投資した物件をしっかり管理できるようにするため、シノケンハーモニーでは対策をしっかり講じています。

資産作りを始めるためのサポートから、不動産投資に必要な資金調達プランの提案まで、不動産投資をスタートさせるために必要とされている課題にしっかり取り組んでくれます。

また、シノケンハーモニーでは物件の管理をすべて担当しているため、投資している人が不動産を管理しなければならないという状況はなく、全て管理を任せても問題ありません。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
物件の管理は管理会社に任せられる	物件の管理を自分で行う必要がある

物件の管理は負担になってしまいますので、管理会社に全て任せられるシノケンハーモニーのほうが圧倒的にいいのは間違いありません。

24時間WEBによる管理も実現していることから、ネット上でどのような状況になっているかチェックして、投資している人も不動産の状況を知ることができるというのは優れている部分です。

サポートをしっかり進めていることから、シノケンハーモニーは利用しやすい不動産投資となっています。

シノケンハーモニーはやばいと言われる理由を口コミ・評判から解説

シノケンハーモニーがやばいとされている背景には、口コミでマイナスの情報がいくつか出ているためです。

マイナスの情報が多くなってしまうと、不動産投資をしづらいと感じてしまいますし、場合によってはシノケンハーモニー以外の業者を検討したほうがいいと判断する場合もあります。

しかし、シノケンハーモニーがやばいとされている背景には、住んでいる人からの苦情がいくつか出ているのが要因となっているのです。

特に目立つのが騒音問題となっており、シノケンハーモニーが提供している物件の多くで音がうるさくなってしまうような苦情が効かれているのは事実です。

また、一部では対応の悪さも指摘されており、不動産業者に委託できるとされていた管理までしっかりできていない状況が起きているケースもあります。

他にも癒着問題が関係しており、特定のサービスと契約しなければならないという情報が住人から出ています。

色々なマイナス情報についてここから見ていきますが、本当にシノケンハーモニーへ投資する部分に関係しているのかしっかり見ておきましょう。

入居者から騒音問題が取りだたされている

入居している人から、騒音に関する問題がかなり多くなっているという情報があります。

シノケンハーモニーは、デザイナーズマンションを提供している業者ではありますが、入居者から騒音に関連する問題がいくつか聞かれており、壁が薄いのではないかという疑念を持たれています。

シノケンのアパートに入居しています。
とにかく騒音がひどいです。
2階建の2階だし角部屋にも関わらず、下からも隣からも騒音がします。
特に隣の歩く音が地鳴りのように響きます。テレビの音も連れ込んでいる声も。

マンションコミュニティ|騒音

実際に入居している人から、このような苦情の口コミが出ていることは事実です。

しかし騒音の対象となっているアパートは、シノケングループのプロデュースになるため、シノケンハーモニーでは取扱がありません。

シノケンハーモニーのマンションは鉄筋造りのため音は漏れること無く、床材も窓も防音性の高いものを採用しております。

そのため、シノケンハーモニーのマンション投資では騒音問題を気にすることなく利用できるよう工夫されています。

アパート	マンション
シノケングループのプロデュース 騒音問題が悪い口コミとして取り上げられている	シノケンハーモニーのマンション投資 鉄筋造りで、防音性の高いものを採用

なるべく不動産投資を成功させたいと考えている場合は、紹介されている物件の情報をしっかり確認するようにして、多くの人が生活できる状況となっているか見ておくのがおすすめです。

入居者が対応の悪さを指摘している

入居者からもう1つの問題として、対応の悪さを指摘する声が聞かれています。

入居者としては、オーナー側にしっかり対応してもらいたいと考えているのですが、シノケンハーモニーは管理会社が全て対応していることから、対応の悪さが発生する可能性も捨てられないのです。

実際に口コミでも、シノケンハーモニーに関する対応の悪さが指摘されています。

住み心地悪い上に対応も最悪
シノケンの物件には2度と住みたくない…

マンションコミュニティ|対応

こちらの口コミでは、対応が最悪であると記載されています。

しかし、どのような対応が悪かったのかわからないことから、本当に対応が悪いのか疑問視されているのも間違いありません。

色々な口コミをチェックしたところ、対応は建てられている物件の場所によって変わっているようで、中には対応に問題がないという口コミも確認されました。

3つの管理会社と契約していますが、シノケンの対応が特に悪いとは思いません。オーナー専用Webページがあり、契約状況、定期巡回、収支をリアルタイムで確認できます。ただし、入居者に対する対応は知ることができませんので、ここのスレは参考になります。

マンションコミュニティ|対応

実際に不動産投資をしていると思われる人からの口コミですが、シノケン側の対応が明らかに悪いというイメージはないという評価です。

専用のページが用意されており、契約状況や定期巡回、収支に関連する情報がしっかり見られるようになっており、投資している人からすれば問題のない状況がしっかり作られていると判断できます。

しかし、住んでいる人からは対応の悪さが指摘されているなど、管理会社と契約している状況でもあまりいい状況にならないというのは問題です。

投資する側からすればあまり気にならない情報となっていますが、住んでいる人から対応が悪いという情報がいくつか聞かれているのは、何らかの対応をしなければならない部分と言えます。

ガス会社と癒着しているという噂がある

シノケングループのガス会社と癒着しているような状況になっているとの噂があります。

噂はあるものの、シノケンハーモニーのマンション投資を利用しているオーナー様に向けてメリットが多く、利用を推進しているため癒着ではありません。

子会社のガス会社エスケーエナジー、ガス料金高すぎ。

マンションコミュニティ|ガス

ガス料金が高いという声もありますが、プロパンガスを使っているため、一般的な都市ガスと比べて割高に感じられるケースも少なくありません。

費用面では都市ガスより高くなる傾向があるもの、そのぶん災害時の供給の安定性といった付加価値が得られます。

なお、シノケンハーモニーのグループ会社では、オーナー様向けにガス給湯器の1回無料交換サービスを提供しております。

グループ内での情報共有がスムーズに行われるため、修理や交換も迅速に対応できます。

このような仕組みは癒着ではなく、入居者やオーナーにとって実際にメリットのある、効率的なサービスと考えられます。

住民の口コミで、費用について高く感じないとの口コミがあり、プロパンガスという点を考慮するとガス代が高いという住人が少なくなるのではないでしょうか。

ガス代も心配してたほど高くはない。

マンションコミュニティ|ガス

ガス会社の契約内容をよく確認し、契約を進めるようにしましょう。

シノケンハーモニーへ投資するメリットは低コストで簡単に投資を始めることができる

シノケンハーモニーには多くのメリットが存在しており、不動産投資で利益を期待できる環境が整えられています。

一番のメリットとして、不動産投資にかかる費用を抑えられるようになる他、業者側から資金調達のプランを説明してもらえるという部分が大きな存在です。

入居率も基本的に高い状況が続いていることから、空室ばかりで投資している意味がないような状況となる問題も起こりません。

担当者との相談については、無料セミナーでしっかり話せるようになっていますので、セミナーを有効に使えば業者の情報をしっかり理解できるのです。

こうしたメリットをしっかりと確認しておき、実際にシノケンハーモニーへ投資すべきか検討しておきましょう。

頭金なしでマンション投資するなら

頭金なしで不動産投資にかかる費用を抑えられる

シノケンハーモニーは、不動産投資にかかる費用を抑えられるようにしています。

まず、先ほども説明していますが頭金は存在しないため、先にお金を準備しなければならないという状況は起こらなくなっています。

頭金がないというだけでも、不動産投資をスタートさせたいと考えている人からは利用しやすい状況となっていますが、他にも費用を抑えるための要因がいくつか存在しています。

不動産投資には多くの費用が必要ですが、シノケンハーモニーが認めた人に対して、低金利で融資期間35年程度の貸し出しを行っていることから、お金を調達しやすい状況となっています。

また、大きな投資には連帯保証人が必要とされる傾向が多くなっていますが、連帯保証人も不要としていることから契約しやすい環境が作られています。

不動産投資を行いやすくしている環境が作られやすく、お金についても利息などの負担がなくなっていることから、物件への投資がしやすいというのは間違いありません。

98.56％と高い入居率がありリスクが少ない

シノケンハーモニーは、高い入居率を実現しやすくなっています。

入居率を高められる要因が、先ほどから説明しているデザイナーズマンションを採用している点です。

デザイナーズマンションを利用していることで、多くの人へ入居してほしいと訴求しやすい状況となっていることから、入居率が極めて高い数値を誇っています。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
デザイナーズマンションで入居しやすい状況を作りやすい	一般的な物件となりやすく、どうしても不動産の入居率が下がりやすい

デザイナーズマンションを採用することにより、入居率は驚異の98％を誇っており、かなりの空室リスクを軽減できます。

ほぼ満室という状況を作りやすくなっていることから、多くの利益を次々と生み出しやすい環境が整備されているのは確かです。

一般的なマンションではないものを採用していることが、投資家にとってはかなりプラスとなっているのは間違いありません。

同時にデザイナーズマンションによるリスクという部分もしっかり対応し、住みやすい環境で長く空室を作らない対策も取り入れています。

無料セミナーでしっかり担当者と話せる

シノケンハーモニーでは、無料セミナーで担当者としっかり話せる環境を作り出しています。

シノケンハーモニーが採用しているセミナープログラムによって、多くの人が理解できる状況を作れます。

不動産投資セミナーでは、コンシェルジュが説明をしっかり行ってくれるため、不動産投資でわからないとされている部分を解決し、投資しやすい環境を作りやすくなっています。

また、個別無料相談会では、担当者と無料で相談できる環境を作ることによって、さらに深く掘り下げていくような状況が作られるようになります。

参加された方から「なんでも聞けた」「満足した」と好評の不動産投資相談会です。
オンラインでも開催中です。

シノケンハーモニー|相談会

参加している人から、とにかく何でも相談できるという状況を作れるため、担当者が熱心に対応してくれるのは間違いありません。

オンラインでも開催していることによって、どこかの会場へ行かないと相談できないような状況もなくなりつつあります。

他にも不動産投資用の教材を準備していることから、なかなか理解できない投資について理解しやすい環境が作られているのは確かです。

より投資しやすい環境を作りやすくするために、シノケンハーモニー側が様々な対策をしています。

管理会社などのサポートがしっかりしている

シノケンハーモニーが担当している物件は、管理会社などのサポートがしっかりしています。

不動産投資を行っても、入居者を集める行動やクレームの対応など、難しい部分は多数残されています。

特にシノケンハーモニーのデザイナーズマンションは、希望しているレベルの高い人が入居していることもあり、クレーム対応が極めて重要なものとなっているのです。

あらゆるクレーム対応をしっかりできる状況を作り出すために、シノケンハーモニーは管理会社によるサポートを受けやすくしています。

管理会社が物件の管理を行っていることから、オーナーが何かをしなければならないという状況はありません。

オーナーは契約している管理会社に全てを任せるようにしていれば、後は不動産投資によって得られるお金を確保しているだけで問題なく対応できます。

管理会社も複数契約していることから、1社しか契約していなくて対応できない状況が起きているという心配もなく、何らかの業者が対応してくれます。

さらにオーナー向けに用意されている24時間WEBチェック画面が用意されており、管理状況などを目で確認できるようにしているのがいいところでもあります。

将来的な資産価値上昇を狙いやすい

シノケンハーモニーが提供しているデザイナーズマンションは、将来的な資産価値上昇を狙いやすくなっています。

一般的なマンションでは、資産価値がどんどん下がってしまう傾向があるものの、デザイナーズマンションでは入居者の希望なども多くなっていることから資産価値が上昇しやすいのです。

資産価値が上昇していくというのは、将来的にマンションを売却して他人に譲ることになった場合、投資した金額以上の利益を得られるという観点に繋がっていきます。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
デザイナーズマンションは高騰しやすいため、多くの利益を確保できる可能性が高い	一般的なマンションになりやすいため、売却したいときには価値が大きく下がっている

将来的にマンションを売却することまで考えているのであれば、資産価値が上昇するシノケンハーモニーの方針を利用しているほうが圧倒的に有利です。

見た目が美しいこと、そして機能性に優れていることなどがプラスに働き、資産価値を上昇させる効果が期待できる他、大きな下落を防ぎやすい状況も作りやすくなっています。

デザイナーズマンションは高額なイメージも多くなっていますが、資産価値がしっかり保たれるような状況を作っています。

将来的な成功まで実現してくれるという部分も含めて、シノケンハーモニーの不動産投資は成功しやすいという状況が作られやすいのです。

シノケンハーモニーへ投資するデメリットはローン審査に通過する必要があること

シノケンハーモニーにはメリットが多くなっているものの、デメリットも存在しています。

頭金0円というのがシノケンハーモニーのメリットとなっていますが、実際には資金を用意しなければ不動産投資が実現できない傾向があります。

また、シノケンハーモニーが展開している物件がどうしても都市部中心となっていることから、対応しているエリアが限定されているのがマイナス要素です。

他にも初期投資という観点では厳しい状況もあり得ますので、初期投資をしっかり確保できるかが注目されるところです。

ここからは、シノケンハーモニーのデメリットを詳しく説明します。

自己資金を用意するように求められるケースがある

シノケンハーモニーは、頭金0円という状況を作れるようにサービスを提供しています。

しかし、頭金が0円だったとしても、ローン審査に通過しないことには不動産投資の資金を準備できません。

ローン審査で持っている資金が0円というのは厳しい状況であり、しっかり自己資金を準備するよう求められるケースが多くなっています。

ローン審査で自己資金を持っている	ローン審査で自己資金がない
信用度が上昇することから、希望している融資額を引き出しやすくなる	信用度が上昇しないことから、審査に落とされてローンを利用できない場合がある

ローン審査に通過するためには、自己資金をある程度は用意して、不動産投資をしやすい環境を作っておかなければなりません。

何も準備していない状態でローン審査を受けると、本当に返済されるのか不安に感じられてしまい、審査に落とされてしまいます。

審査落ちになってしまうと、シノケンハーモニーが頭金0円のサービスを提供していたとしても、不動産投資に必要な資金を確保できなくなってしまうことから、投資を実現できなくなってしまうのです。

確実に不動産投資を実現するためには、頭金以外にローン審査を通過できるような状況を作り出す必要があります。

しっかり準備しておかないと、余計な負担が増えてしまう可能性もあることから注意しておきましょう。

物件のエリアは限定され多方面に作れない

シノケンハーモニーの物件は、東京23区、川崎市、横浜市を中心に展開されている傾向が多くなっています。

首都圏以外でシノケンハーモニーの物件を作りたいと考えても、業者側からNGを出されてしまい、多方面の展開ができなくなってしまいます。

現時点で首都圏以外での対応はほぼできていないのが現状であり、どうしても物件を作りたいと考えているなら首都圏にデザイナーズマンションを作っていくしかありません。

多方面に対応している不動産業者と比較すると、エリアという観点ではマイナスの要素が強くなってしまうのは間違いないのです。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
首都圏以外に物件を作れない傾向があり、地方で稼ぐという方法が取りづらい	地方でも対応している物件が多数存在していることから、地方での不動産投資も可能

特に地方在住で不動産投資に興味を持っている人からすれば、地元で物件を作って利用者を呼び込みたいという考えを持っている人もいるはずです。

地方で物件を作りたいと考えている方には、シノケンハーモニーでは取扱がないため利用することができません。

どうしても地方での対応が難しくなっているのがシノケンハーモニーのデメリットと言えます。

さらに、都市部で物件を作るというのは、地方よりもコストがかかってしまう可能性が高くなり、初期投資の負担が増えてしまうのです。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
首都圏に物件を作るためコストが高い	地方で首都圏より格安の物件を作れる

ローン審査に通らなければ初期投資が厳しい

シノケンハーモニーの物件を作るためには、最終的に会社側が提供するローン審査を通過するのが一般的です。

しかし、ローン審査を通過できなかった場合、自己資金を大量に準備しなければならないことから、お金が足りずに物件を作れなくなってしまうという問題が起きてしまいます。

ローン審査を通過できない状況というのは、次の問題に該当している人です。

ローン審査に通過できないような状況を作ってしまうと、シノケンハーモニー側がどれだけ頑張って準備してくれたとしても、何もできない状況になってしまいます。

自己資金を大量に準備するか、より高金利のローンと契約しなければならないなど、マイナスの要素がかなり強くなってしまうのは間違いありません。

ローン審査に落とされやすい対応を取っていた人がシノケンハーモニーを利用するのはかなり難しく、デザイナーズマンションという高額な物件も考慮して負担が増えてしまいます。

普段からお金の扱いに気をつけていないと、投資を成功させられる状況にならないことはしっかり頭に入れておきましょう。

シノケンハーモニーへ投資する際の流れ

シノケンハーモニーへ投資する場合は、基本的に次の流れで進めていきます。

最初はシノケンハーモニーを理解するため、資料請求によってどのようなサービスを提供しているのか、投資が成功するのかをしっかり確認しておかなければなりません。

資料請求が完了した後、オンラインなどを活用して無料セミナーへ参加し、本当に投資してもいいのか、投資できるだけの状況が作られているのか確認することとなります。

最終的には投資先の物件を決定し、シノケンハーモニー側にローンを利用するなどの対応を協議したうえで契約するという形が一般的です。

これから紹介する流れをしっかり確認し、不動産投資までの流れをしっかり覚えておきましょう。

公式ホームページから資料請求を実施する

まずはシノケンハーモニーへ資料請求しなければなりません。

資料請求によって、どのようなサービスを提供し、不動産投資までの流れがどのようになっているか確認しなければなりません。

資料請求するためには、公式ホームページから申込手続きが必要です。

資料を送付するために必要とされる情報は全て入力しなければなりません。

電話番号は正しいものを入力しておかないと、シノケンハーモニーの担当者から電話がかかってこなくなるため、正しい情報を入力してください。

なお、電話に関しては希望する時間を入力できることから、自分が電話に出やすい時間帯をしっかり記載するようにしましょう。

最後にセミナーへ参加するかどうかの情報を入力し、確認作業が終わればシノケンハーモニー側に情報が送信されます。

資料が送付されるまでには数日かかりますので、まずは資料が到着するまで待ちましょう。

資料については隅々まで確認して、本当に不動産投資をしてもいいのかしっかり確認しておきましょう。

無料のオンラインセミナーか個別セミナーに参加する

次に無料セミナーに参加します。

資料請求の時点では任意参加という形になっており、資料だけで判断できるなら参加しなくても構いませんが、セミナーに参加していないようでは色々な情報がわかりません。

利益を生み出す投資を実現するためには、無料セミナーに参加して情報を得て、より担当者と綿密な相談ができる環境を作っておかなければなりません。

セミナーの方法については、2つから選べるようになっています。

オンラインセミナーを利用する場合は、多くの人が一緒に参加するセミナーに参加し、ネットから講演を聞くような形で色々な疑問を解決する方法です。

担当者との相談というわけではないため使いづらいように思われていますが、オンラインで対応しているため場所を決めなくても利用できるのがいいところです。

どうしても個別に相談したいと考えている場合は、個別セミナーを利用して参加することになります。

個別セミナーでは、担当者との相談を実施することになり、実際に顔を合わせて色々な疑問を解決していきます。

オンラインセミナー	個別セミナー
ネット上で多くの人が参加しているため、個別に何かをしているわけではない	利用する人に対して個別に対応してくれるため、個人の疑問を解決しやすい

個別の疑問を解決したいときは個別セミナー、全体で色々な話を聞きたいと考えている場合はオンラインセミナーを利用していくのがおすすめです。

担当者を通じて投資先の物件を決定する

最終的に投資先の物件を決める作業に入ります。

資料請求や個別セミナーなどを通じて、シノケンハーモニー側の担当者が決められていますので、どの担当者と話をすればいいのかはわかっています。

担当者に連絡を入れて、物件の詳細やどのような流れで投資を進めていくのか、根幹にかかわる情報をしっかり聞き出しておきましょう。

ある程度形になってきた後は、次の流れに沿って不動産投資を実際に確定していくこととなります。

資金シミュレーションをシノケンハーモニー側から提示されますので、提示された情報をしっかり確認して問題がないかチェックしておきましょう。

投資金額に問題がないと判断した場合は、希望している物件に投資することを伝え、事実上契約を済ませます。

後はローン審査や登記に関する手続きなどを済ませておけば、不動産のオーナーとして活動できます。

手続き等についてはシノケンハーモニーで対応する部分も多いため、不動産完成まで待てるというのは大きなポイントです。

シノケンハーモニーに関するよくある質問

シノケンハーモニーに関するよくある質問を見ていきましょう。

シノケンハーモニーがやばいのではないかという疑問が多く見られています。

また、シノケンハーモニーを利用すれば、不動産投資として成功できるのかという観点でも疑問が見られます。

色々な情報を確認しておき、本当に契約できるのかしっかり把握してから相談していくのがおすすめです。

シノケンハーモニーの企業運営がやばいのですか？

シノケンハーモニーの企業運営は決してやばいものではありません。

企業運営は適切に行われており、30年以上サービスを提供しているシノケングループによって管理されています。

企業運営が危ないとされている情報が見られているのであれば、シノケンハーモニーに関する悪評はネット上に多く広がっているはずです。

シノケンハーモニーの評判が危険だと判断されている	現実のシノケンハーモニー
運営に関する評判が悪ければ、契約している投資家からも不安な声が聞かれている	実際には投資家からの不安はほぼ聞かれていないため、企業運営に全く問題はないものと判断できる

運営状況が悪いと判断していれば、シノケンハーモニーが作ったマンションが解体されるなどの状況もあり得るため、色々な問題がニュースになっているはずです。

現時点で問題となる情報が一切出てこないことを踏まえると、シノケンハーモニーの企業運営に問題はないものと判断できます。

シノケンハーモニーは安定した利益が期待できますか？

シノケンハーモニーは安定した利益が期待できます。

公式では年間216万円～432万円程度の副収入が手に入るという文言を使っているなど、年間でもかなりの利益が出るようなイメージを持たせられるようにしています。

また、空室リスクが大幅に軽減されていることによって、多くの人が物件に入居して家賃収入が得られる状況を作ってくれるのがいいところです。

空室が多い	空室が少ない
家賃収入が安定して得られないため、お金を多く確保できない可能性がある	家賃収入が安定して手に入ることから、空室による家賃収入のリスクはなくなっている

空室が少なくなっているのもあり、物件から得られる収入はかなり安定しており、毎年安定した収益を期待できるようになっています。

少しでも収入を増やしたいと考えているなら、シノケンハーモニーに依頼してマンションを作っていくという方法も有効です。

入居率を上げるためのサポートはしてくれますか？

入居率を上げるためのサポートは行ってくれます。

空室リスクというのが一番の問題であることを考慮してくれるため、シノケンハーモニー側でも入居者を募るという方法はしっかり取ってくれます。

入居率を上げるためのサポートもしっかり行っていることから、98％以上という高い入居率を実現できているのです。

シノケンハーモニー	他の不動産投資
入居率を上昇させられるマンションに加えて、サポートもしっかりしているため入居率が高い	入居率を上昇させるための行動をあまり取っていないため厳しい状況も起こりやすい

デザイナーズマンションが優れているというのも事実ですが、シノケンハーモニーが安定しているのも間違いありません。

入居率が低くなってしまう時は、サポートによってしっかり入居率アップを目指せます。

必ず無料セミナーへ参加しなければなりませんか？

無料セミナーの参加は任意です。

資料請求の際に、オンラインセミナーか個別セミナーに参加するという項目がありますので、ここで希望しないを選択しておけばセミナー参加はありません。

しかし、セミナーへ参加しないというのは、資料以外でシノケンハーモニーを理解できないことから、情報不足によって苦労する可能性があります。

個別セミナーなどを利用していけば、今まで疑問に思っていた部分も解消されます。

できることから、セミナーに参加して担当者と相談した後、契約するような環境が望ましいのです。

シノケンハーモニーがやばいと言っているのは入居者ですか？

多くの場合、入居者側からの意見が多くなっています。

実際に、シノケンハーモニーがやばいという意見は入居者から出ており、投資家からほぼ出ていません。

最大の理由は、騒音などの問題が解決されていないという部分です。

現時点で解決されている問題もありますが、マンションによっては問題が入居者側から出てしまうという状況も起こってしまうため注意が必要です。

入居者が利用しやすい物件を作ってもらうことが、最初の段階では重要となっています。

シノケンハーモニーがやばいとは言えない！マンション投資の利用先としては優秀

シノケンハーモニーはやばい業者ではありません。

やばいと言われているのは入居者側からの情報が多くなっており、投資家側の視点ではやばいという情報がほぼ見当たらないことが判明しています。

投資家からすれば、シノケンハーモニーが提供しているサービスというのはかなり優れているものと判断しやすいのです。

デザイナーズマンションへの投資というのは、なかなか見られないことであるのは間違いありません。

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