試験合格後の主任者登録について
2020年10月度登録講習スケジュール
試験合格後、登録要件を満たす方は、不動産競売流通協会（FKR）へ「競売不動産取扱主任者」として登録し、主任者証の交付を受けることができます。登録、並びに主任者証の交付手続きは次のとおりです。
１．試験の合格効力
試験合格の効力は、試験合格年度以降も継続し、登録要件を満たす方は登録と主任者証の交付・受理が可能です。
２．競売不動産取扱主任者試験合格から主任者証発行までの流れ
宅地建物取引士（主任者）資格試験合格が登録要件となります。
- 競売不動産取扱主任者試験合格者（有効期限無）
- ↓
- 「オンライン登録実務講習」申込（8月31日締切）
- ↓
- 「登録実務講習」教材発送（8月31日予定）
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- 「オンライン登録実務講習」受講（9月1日配信開始）
※ 課題回答（オンライン）（9月29日(火）締切） - ↓
- 配信終了（9月29日(火）） 課題最終承認（9月29日(火)）
- ↓
- 「競売不動産取扱主任者証」交付（9月30日発送）
- ↓
- 「競売不動産取扱主任者」登録完了（５年間有効）
※2020年10月1日～2025年9月30日迄
登録希望者が行うこと。
３．登録及び登録証の交付
- 試験の合格効力
試験合格の効力は、試験合格年度以降も継続し、登録要件を満たす方は、登録と主任者証の交付を受けることが可能です。 - 登録要件
不動産競売流通協会が主催または指定する「競売不動産取扱主任者登録講習」を受講し、修了した方。 - 登録の欠格事由
次のいずれか一つに該当する方は、登録することは出来ません。
１．宅地建物取引士（主任者）資格試験に合格していない方
２．成年被後見人または、被保佐人
３．禁錮以上の刑に処され、刑の執行が完了または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過していない方
４．破産者で復権を得ていない方
５．宅地建物取引業法の規定により宅地建物取引士（主任者）としてすべき事務を禁止され、その禁止期間満了の日から５年が経過していない方
- 登録申請書類
登録申請に必要な書類は登録カードと次の書類です。
１．有効期限内の宅地建物取引士（主任者）証の写し（コピー）または、宅地建物取引士（主任者）資格試験の合格証の写し（コピー）
※合格証書を紛失した方は、「合格証明書」の交付が受けられます。詳しくは財団法人不動産適正取引推進機構にお問い合わせください。１．の書類に代わり「合格証明書」でも可。
２．登録申請日より３ヶ月以内に発行された住民票の写し(コピー不可・本人のみの記載可。）
３．写真 縦4.5センチ×横3.5センチ（パスポートサイズ） １枚 （競売不動産取扱主任者登録カードに貼付）
※写真の裏側に、合格番号と氏名を必ず記載のこと。
- 主任者証の交付日および有効期限
主任者証の有効期限は交付日より５年間です。
更新は、更新時講習を受講後、新たな主任者証を交付します。
（昨年度は講習と発行手数料を合わせて5年間18,000円（税抜）でした）
４．受付期間
※競売不動産取扱主任者登録カード（兼登録実務講習申込書） の締切
| 申込期間 | 2020年7月１日（水）～2020年8月31日（月） |
|---|---|
| 申込締切 | 2020年8月31日(月) 書類必着 |
５．費用
登録講習受講料 + 登録・主任者証交付手数料：33,000円（税込）
※費用内訳（講習・講習教材費：16,500円 + 5年間登録料・主任者証発行手数料：16,500円）
費用納付先
一般社団法人 不動産競売流通協会
シヤ）フドウサンケイバイリュウツウキョウカイ
※振込手数料は貴殿方の御負担でお願いいたします。
６．オンライン登録実務講習について
１．オンライン講習の内容（４時間）
[第一部]
・競売不動産の現状について
・競売不動産を取扱うための実践的な法律、実務（実在する物件の三点セットを使って解説します）
[第二部]
・競売不動産を一般消費者へ紹介する為の注意点と事業に組み入れるノウハウ
（競売不動産の問合せ対応から、入札、落札、強制執行までを実務を交えてレクチャーします）
※教材：登録実務講習オリジナルテキスト、３点セット（３事件）、競売サポートの流れ ほか
２．オンライン講習受講後、課題回答
【課題回答（オンライン）】
・動画で受講(4時間）いただき、オンライン上で課題に回答いただきます。
・課題は動画でしっかり学んでいただければ回答できる内容となっております。
（不正解、無回答の場合は再提出となります。）
３．課題の承認と主任者証の交付
【主任者証交付】
・試験センターにて課題承認後、競売不動産取扱主任者証を郵送させていただきます。
・有効期限は2020年10月1日～2025年9月30日までとなります。
主任者証
登録→主任者証交付 手続をすると主任者証が交付されます。
主任者登録のメリット ※プロとして活躍の場が拡がります！
１．法務大臣認証ＡＤＲ調停人登録
競売不動産取扱主任者が基礎資格となりますので、指定研修受講後、法務大臣認証機関「日本不動産仲裁機構」にＡＤＲ調停人候補者として登録可能
２．FKR会報誌 年１回発送（個人会員は毎月）
競売の知識、不動産時事ネタ、成功者の声、世界の不動産事情など明日から業務に取り入れよう、不動産業界の今話題のネタ、海外不動産の動きなどを提供しています。
３．主任者限定講座、懇親会、レクリエーション等への参加可能（人脈形成の場）
さらなるステップアップを図るため「競売不動産取扱主任者限定実務講座」を各地で開催しております。実務に多様な不動産競売の現場に携わり現地調査から強制執行まで自ら経験している不動産のプロや執行補助者として執行官とともに行動しておられる講師による実務講座は貴重な体験談を聞く機会です。参加者からは大変好評を得ております。
【開催実績】
2013年 東京会場
2014年 東京会場・大阪会場
2015年 東京会場・大阪会場・名古屋会場・仙台会場・金沢会場・福岡会場・沖縄会場
2016年 東京会場・大阪会場・札幌会場
2017年 東京会場・大阪会場
2018年 東京会場・大阪会場
2019年 東京会場・大阪会場
講習会後の懇親会では、不動産従事者、金融従事者、法律家、大家さん等が参加され、交流を図っております。最近では学生の受験も目立ちますので、求人などリクルート活動の一環となるかもしれません。
４．主任者登録につき981.jpの有料会員「ベーシック会員、プロ会員」の会費が半額
月会費981円（税別）のベーシック会員、10,000円（税別）のプロ会員の会費が半額となります。プロ会員なら利用できるデータは FKR正会員並みに利用できます。
【活用例】
・過去３点セットを購入する場合、981.jp無料会員は1事件につき3,000円（税別）となります。
競売不動産取扱主任者として登録された方は、981.jp有料会員の月会費が半額となりますのでベーシック会員の場合、491円(税別)で３事件までダウンロードが無料、プロ会員に限っては5,000円（税別）にて20件までダウンロードできますので、かなりお得です。
→ 通常の無料会員 1件につき3,000円（税別）
→ ベーシック会員 491円で3件まで無料 通常なら3,000円×3件＝9,000円
→ プロ会員 5,000円で20件まで無料 通常なら3,000円×20件＝60,000円
５．不動産業界への就職・転職が有利
（※FKR入会には「主任者在籍」が必須となりました）。
2020年4月よりFKRへの加入に際し、競売不動産取扱主任者の在籍が必須となります。
FKRは不動産競売を扱う不動産業者、それに賛同している士業、金融機関、建設業などが加入する全国で唯一の協会です。
現在、全国で登録している方は3,000名です。資格保有者がいないとFKRには加入できないという事ですからFKRに加入したいという業者様にとって皆様が重要な存在になる事は間違いございません。
よくあるご質問
- 現時点で登録要件に満たない方
要件を満たした後（例えば宅地建物取引士合格後）に登録が可能です。
合格要件は消えません。 - 主任者証に記載の氏名
宅地建物取引士（主任者）証、合格証の名義に合わせます。
【主任者証に記載の氏名変更】
A) 主任者登録済の方
変更記載のある身分証明書のコピー（運転免許証等）のご提出が必要です。
B) 新規主任者登録の方（受験時と名前が違う）
戸籍抄本のご提出が必要です。
- 紛失・氏名変更等による主任者証の再発行
手数料2,000円（税別）で再発行が可能です。 試験センター までご連絡下さい。 - 主任者証の失効
一度登録し５年後更新しなかった場合、再度実務講習を受講し再登録が可能です。
